전북 진안군 진안읍 연장리 토지(대지) 경매 물건 / 2022타경4330

전북 진안군 진안읍 연장리에 있는 토지(대지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 93.0㎡(28.1평)

  ▷ 위치 : 전라북도 진안군 진안읍 연장리
  ▷ 유형 : 토지(대지)
  ▷ 사건번호 : 2022 타경 4330
  ▷ 집행법원 : 전주지방법원

감정가는 5,580,000원입니다. 최저입찰가는 5,580,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2023.02.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 558,000원 입니다.

소 재 지	전라북도 진안군 진안읍 연장리 186-5
물건용도	토지(대지)
토지면적	93.00㎡(28.13평)
건물면적
사건번호	2022타경4330
감정평가액	5,580,000원
최저입찰가	(100%) 5,580,000원
입 찰 일	2023.02.20(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 목록1. 2016.9.22.가압류 2. 목록5. 2006.11.22. 가압류

사건번호 : 2022타경4330 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연장리 186-5	대	55㎡ (16.64평)
토지	연장리 1631-1	대	38㎡ (11.50평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 진안군 진안읍 연장리 소재 통칭 "원연장마을" 내 및 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남동측 인근에 26번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 의뢰 외 인접 필지와 일단의 "단독주택부지"로 이용중임.
- 기호2) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호3) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
- 기호4) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
- 기호5) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 의뢰 외 인접 필지와 일단의 "단독주택부지"로 이용중임.
[도로상태] - 기호1) : 남서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함.
- 기호3) : 본건이 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로의 일부임.
- 기호4) : 본건이 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로의 일부임.
- 기호5) : 남서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(원영장지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
- 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
- 기호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
- 기호(4) : 농림지역(농림지역), 소로2류(폭 8m-10m)(군도11호선)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
- 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(원영장지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년9월22일	가압류	5,542,992원
2006년11월22일	가압류	51,837,345원
2006년12월27일	가압류	21,329,671원
2007년1월2일	가압류	5,951,649원
2007년1월9일	가압류	10,747,687원
2007년1월15일	가압류	36,054,260원
2007년2월6일	가압류	4,442,136원
2007년2월14일	가압류	41,822,462원
2007년10월10일	가압류	17,118,655원
2022년8월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,795,200원원	3,000,000원원	63%	2회회
6개월	10,253,200원원	12,579,500원원	102%	1회회
12개월	6,905,480원원	8,791,886원원	123%	0.4회회

전북 진안군 진안읍 연장리 토지(대지) 경매 물건 / 2022타경4330

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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