종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전주 덕진구 토지(논) 경매물건 | 감정가 1636만원 | 42.7평

이번 경매는 전주 덕진구 성덕동의 토지(논) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

전주시 덕진구 성덕동 토지(논) 경매

2019타경369

소 재 지 : 전라북도 전주시 덕진구 성덕동

감 정 가 : 16,356,000

최 저 가 : 11,449,000

매각기일 : 2023.04.03(월) 10:00

소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 성덕동 616-36
물건용도	토지(논)
토지면적	141.00㎡(42.65평)
건물면적
사건번호	2019타경369
감정평가액	16,356,000원
최저입찰가	(70%) 11,449,000원
입 찰 일	2023.04.03(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 10. 26. 근저당권

사건번호 : 2019타경369 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성덕동 616-36	답	141㎡ (42.65평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 소재 "전주자림학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 제조업소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황=① 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 번영로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
② 형상 및 이용상황 기호(1,7) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "나지" 상태입니다.
기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용 지)"로 이용중입니다.
기호(8) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.
③ 인접 도로상태 기호(1,2,7) 서측으로 노폭 약 10m의 도로와 접함.
기호(8) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입가능함.
④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,7) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(전주자림학교), 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(전주자림학교), 절대보호구역(전주자림학교), 기호(8) 자연녹지지역, 상대보호구역(전주자림학교)입니다. ⑤ 제시목록외의 물건 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격 의 제시외건물(기호㉠-㉥)이 소재합니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상=① 건물의 구조 (3-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 벽지 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(3-나,3-다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
(4-라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(6-바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 하드너 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉠- 파이프조 폴리그래스지붕 단층입니다.
㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉢- 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉣- 파이프조 판넬지붕 단층입니다.
㉤- 샛시조 폴리그래스지붕 단층입니다.
㉥- 판넬조 단층으로서, 외벽 :판넬 마감입니다.
② 이용상태 (3-가) 공장, (3-나) 기계실, (3-다) 공조실, (4-라) 창고 등, (5-마) 사무실, (6-바) 공장 및 창고, ㉠- 현관, ㉡- 다용도실, ㉢- 작업장 및 창고, ㉣- 처마, ㉤- 현관, ㉥- 창고로 이용중입니다.
③ 부합물 및 종물관계 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격 의 제시외건물(기호㉠-㉥)이 소재합니다.
④ 공부와의 차이 본건 건물 기호(6-사, 6-아, 6-자)는 의뢰목록상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸 실입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내업체가 제작한 수산물 가공 및 운반, 냉동 및 저장에 필요한 기계기고 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 토지 기호(2)에 별첨 "사진"과 같이 철거가 가능한 비닐하우스 및 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외수목이 식재되어 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월26일	근저당권	2,280,000,000원
2016년1월18일	근저당권	480,000,000원
2018년7월26일	근저당권	102,000,000원
2018년7월26일	근저당권	264,000,000원
2018년12월4일	가압류	450,900,000원
2018년12월6일	가압류	90,000,000원
2018년12월7일	가압류	91,683,500원
2018년12월12일	가압류	8,624,550원
2019년1월3일	가압류	65,901,320원
2019년1월18일	임의경매
2019년3월13일	가압류	11,169,700원
2020년6월18일	압류
2022년5월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	117,017,750원원	95,910,375원원	82%	1회회
6개월	117,017,750원원	95,910,375원원	82%	1회회
12개월	108,960,932원원	89,728,300원원	82%	1회회

전주 덕진구 토지(논) 경매물건 | 감정가 1636만원 | 42.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경32285	[답] 전주시 덕진구 화전동 696-6 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 50.67평 토지(대지권): 1,167.95평	550,526,500원 411,530,500원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경41074	[답] 전주시 덕진구 만성동 226-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 901.75평	3,040,620,000원 3,040,620,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경41197	[답] 전주시 덕진구 전미동2가 15-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,220.89평	524,680,000원 367,276,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경37587	[답] 전주시 덕진구 화전동 68-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.33평	10,467,100원 5,129,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경3782	[답] 전주시 덕진구 우아동1가 19-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	20,862,000원 7,155,000원	유찰 (3회)