부산지방법원 부산동부지원 경매1계 2022 타경 1850

소 재 지	부산광역시 남구 수영로 135, 제101동 제1층 제101호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
물건용도	아파트
토지면적	19.45㎡(5.88평)
건물면적	39.70㎡(12.01평)
사건번호	2022타경1850
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(64%) 172,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	118620.6 분의 19.449	19.448㎡ (5.88평)
건물 수영로 135	제1층 제101호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 철근콘크리트구조	39.7㎡ (12.01평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남구청" 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1850 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 남구 수영로 135, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물 전부	2020.10.26.	[보]22,000,000원(금 142,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금)
매각물건명세 비고		김광수 : 주택임차권 등기일은 2021.09.03.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월13일	근저당권	140,000,000원
2021년1월13일	압류
2021년9월3일	임차권설정	22,000,000원
2022년1월6일	압류
2022년6월14일	강제경매
2022년6월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	347,111,111원	244,856,148원	71%	2.1회
6개월	372,866,667원	270,123,415원	73%	1.9회
12개월	348,411,765원	274,356,445원	80%	1.5회

부산광역시 남구 수영로 135, 제101동 제1층 제101호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트 부산 남구 동명로 26, 103동 건물: 36.01평 , 토지(대지권): 16.66평	399,000,000원 399,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트 부산 남구 수영로 135, 101동 건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트 부산 남구 수영로 345, 109동 건물: 34.88평 , 토지(대지권): 17.88평	1,358,000,000원 1,358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 오륙도로 85, 102동	820,000,000원 820,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 분포로 111, 127동	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호 건물: 27.35평 , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트 부산 남구 유엔로 10, 102동 건물: 25.54평 , 토지(대지권): 10.77평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트 부산 남구 이기대공원로26번길 45-3, 101동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 9.79평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 용호로198번길 37, 6동 건물: 18.09평 , 토지(대지권): 16.27평	199,000,000원 159,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 유엔로 1-1, 3동 건물: 17.12평 , 토지(대지권): 11.82평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 홍곡로 360, 110동 건물: 11.34평 , 토지(대지권): 6.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 용호로231번길 62, 102동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.45평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기] 건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 수영로 135, 101동 건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 오륙도로 85, 108동 건물: 52.67평 , 토지(대지권): 23.53평	1,015,000,000원 812,000,000원	유찰 (1회)