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2억 9963만원 저렴한 단양군 단양읍 근린주택 경매물건입니다.

충북 단양군 단양읍 도전리에 위치한 근린주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8억 3232만원, 현재 최저입찰가는 5억 3268만원입니다.

오늘은 충청북도 단양군 단양읍 도전리 근린주택 경매물건을 소개합니다.

2022타경431 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.

감정가격은 832,315,850원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 532,682,000원입니다.

건물면적은 741.01㎡(224.16평)이고, 토지면적은 214.80㎡(64.98평)입니다.

소 재 지	충청북도 단양군 단양읍 도전리 190
물건용도	근린주택
토지면적	214.80㎡(64.98평)
건물면적	741.01㎡(224.16평)
사건번호	2022타경431
감정평가액	832,315,850원
최저입찰가	(64%) 532,682,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.18.근저당권

사건번호 : 2022타경431 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도전리 190	대	214.8㎡ (64.98평)
건물	삼봉로 273	1층 의원	139.5㎡ (42.20평)
	삼봉로 273	2층 의원	147.6㎡ (44.65평)
	삼봉로 273	3층 주택	144.23㎡ (43.63평)
	삼봉로 273	4층 주택	148.98㎡ (45.07평)
	삼봉로 273	지하실 주택	134.2㎡ (40.60평)
제시외건물	도전리 190	계단실 등	26.5 ㎡(8.02평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 단양군 단양읍 도전리 소재 "단양중학교" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 업무시설 등이 밀집하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 "삼봉로"를 따라 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용 건부지임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(UQA220), 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(단양초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건으로, - 외벽 : 화강석붙임, 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시창호 마감 등, - 바닥 : 대리석, 타일 마감 등임.
[이용상태] 1층 : 점포 등,2층 : 사무실 등,3층 : 주택(방4, 거실, 주방, 화장실 등)
4층 : 주택(방4, 거실, 주방, 화장실 등)
지하층 : 창고 등임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 급배수설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호 2) 건물 공부상 용도는 의원 및 사무실이나, 현황 1층 점포, 2층 사무실, 3,4층 주택임.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	3층 전부	2020.9.4.	[보]50,000,000
강OO	1층 전부	2015.8.17.	[보]60,000,000 [월]300,000
주OO	2층	2021.01.06	[보]10,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월18일	근저당권	480,000,000원
2020년8월25일	가압류	100,000,000원
2021년6월17일	근저당권	200,000,000원
2022년5월11일	임의경매
2022년11월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월18일	근저당권	480,000,000원
2020년8월25일	가압류	100,000,000원
2020년9월4일	전세권	50,000,000원
2021년6월17일	근저당권	200,000,000원
2022년5월11일	임의경매
2022년11월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	24,000,000원원	21,010,000원원	88%	1회회

2억 9963만원 저렴한 단양군 단양읍 근린주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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