음성군 대소면 이안음성대소아파트, 감정가의 64%에 낙찰 가능성?

음성군 대소면 소석리에 위치한 본 이안음성대소아파트 경매물건은 2억 1700만원짜리가 1억 3888만원까지 떨어진 상태입니다.

청주지방법원 충주지원 경매4계 2022 타경 30583

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대금로 686-1, 102동 5층 501호 (이안음성대소아파트)
물건용도	아파트
토지면적	59.20㎡(17.91평)
건물면적	74.85㎡(22.64평)
사건번호	2022타경30583
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(64%) 138,880,000원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 217,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,901,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.7. 근저당권

사건번호 : 2022타경30583 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대금로 686-1	36040.2 분의 59.2019	59.2019㎡ (17.91평)
건물	대금로 686-1	5 철근콘크리트구조	74.8524㎡ (22.64평)

[위치/주위환경] - 대상물건은 충북 음성군 대소면 소석리 소재 "이안음성대소아파트" 단지 내 위치하고, 부근은 아파트단지, 농경지, 단독주택 및 공장 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] - 대상 아파트단지까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] - 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 제5층 제501호 단위세대로 외벽 : 석재마감 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : PVC 복창임.
[이용상태] - 아파트로 이용중임.
[설비내역] - 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] - 부정형 평지로 현황 아파트용지로 이용중임.
[도로상태] - 대상토지 북측으로 접한 왕복 2차선 도로와 단지내 도로가 연계됨.
[토지이용계획] - 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구), 지구단위계획 구역(2016-02-05)(지구단위계획구역), 중로2류(폭 15M-20M)(중(집)2-6)(접합), 가축사육 제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전 산지(2018-12-28)＜산지관리법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.