4974만원부터 경매! 인천시 부평구 동경테라스빌 경매 도전해 볼까?

감정 1억 4500만원 → 최저 4974만원! 인천시 부평구 부평동 751-94 동경테라스빌 경매를 소개합니다.

[ 인천광역시 부평구 부평동 751-94 동경테라스빌 빌라 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 11007 빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.24(수) 10:00인 인천지방법원 경매22계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

법정매각조건
"법정매각조건은 민사소송법에서 정한 경매의 일반적인 조건과 절차를 말한다. 법정매각조건에는 최저입찰가격의 결정, 부동산상 권리의 인수, 잉여가 없는 경우 낙찰불허, 낙찰자의 소유권 취득, 낙찰자의 인도청구시기, 소유권의 이전등기시기, 등기 및 말소 비용 등이 이에 해당된다. "

소 재 지	인천광역시 부평구 경인로911번길 43-18, 2동 2층202호 (부평동,동경테라스빌)
물건용도	빌라
토지면적	18.82㎡(5.69평)
건물면적	39.68㎡(12.00평)
사건번호	2022타경11007
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(34%) 49,735,000원
입 찰 일	2023.05.24(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1622)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.12. 가압류

사건번호 : 2022타경11007 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로911번길 43-18	149.0 분의 18.82	18.82㎡ (5.69평)
건물	경인로911번길 43-18	2 철근콘크리트구조	39.68㎡ (12.00평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근애 "동수역" 및 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2001년 5월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건중 제2층 제202호로외벽:드라이비트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 다세대주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2019.06.07.	[보]105,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.