[2023.07.13 경매] 경기 시흥 요진아파트, 감정가의 49% 부터?

감정가 2억 600만원, 2회 유찰된 경기 시흥시 정왕동 1850 요진아파트의 최저입찰가는 1억 94만원입니다.

아파트 경매 / 경기도 시흥시 정왕동 1850 요진아파트 아파트 경매 / 2022타경1506

소 재 지	경기도 시흥시 중심상가로 77, 121동 10층1003호 (정왕동,요진아파트)
물건용도	아파트
토지면적	42.87㎡(12.97평)
건물면적	42.44㎡(12.84평)
사건번호	2022타경1506
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,940,000원
입 찰 일	2023.07.13(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 14. 근저당권

사건번호 : 2022타경1506 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중심상가로 77	44511.9 분의 42.87	42.87㎡ (12.97평) 2분의1 이재천지분 2분의1 이재천지분
건물	중심상가로 77	1 철근콘크리트구조	42.44㎡ (12.84평) 2분의1 이재천지분

[위치/주위환경] 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설, 공원 등이 형성되어 있는 일반주거지대임.
[교통상황] 노선버스 정류장이 가까이 위치하여 대중교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 1997년 09월 09일에 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 중 10층 1003호로서외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 등창호 : 새시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사각형의 평지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 서측으로 폭 40M-50M의 광 대로에 접하며 남측 및 동측은 폭 20M의 중로에 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-7-19), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.