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이천시 토지(대지) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2022타경1829] -252.0평

경기 이천 마장면에 있는 토지(대지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 833.0㎡(252.0평)

오늘은 경기도 이천시 마장면 표교리 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2022타경1829 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

감정가격은 262,395,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 90,002,000원입니다.

토지면적은 833.00㎡(251.98평)입니다.

소 재 지	경기도 이천시 마장면 표교리 107
물건용도	토지(대지)
토지면적	833.00㎡(251.98평)
건물면적
사건번호	2022타경1829
감정평가액	262,395,000원
최저입찰가	(34%) 90,002,000원
입 찰 일	2023.05.24(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 19. 근저당권

사건번호 : 2022타경1829 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	표교리 107	대	833㎡ (251.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 "표교초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통 수준임.
[이용상태] 사다리형 또는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호1,3은 휴경지, 기호2는 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호1은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 세로에 접하며, 기호2,3은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)＜고속국도법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월19일	근저당권	450,000,000원
2021년11월19일	지상권
2022년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,872,990원원	17,699,000원원	77%	1회회
6개월	108,205,748원원	69,279,500원원	65%	1.3회회
12개월	90,839,598원원	57,643,600원원	63%	1.4회회

이천시 토지(대지) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2022타경1829] -252.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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