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[경남 고성군 경매] 토지(논) 최저경매가 1억 2529만원!

2021타경7520 사건의 토지(논) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

경상남도 고성군 거류면 감서리 토지(논) 경매 물건입니다.

사건번호는 2021타경7520이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 244,705,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 125,289,000원(감정가 51%)입니다.

입찰보증금은 12,528,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 고성군 거류면 감서리 596-2
물건용도	토지(논)
토지면적	2,245.00㎡(679.11평)
건물면적
사건번호	2021타경7520
감정평가액	244,705,000원
최저입찰가	(51%) 125,289,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.4.임의경매개시결정

사건번호 : 2021타경7520 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감서리 596-2	답	1492㎡ (451.33평)
토지	감서리 596-3	답	753㎡ (227.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지대 및 취락지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 일련번호(1),(2),(6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통여건은 보통시됩니다.
일련번호(3),(4),(5) : 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
[이용상태] 일련번호(1),(2),(6) : 본건은 공히 부정형 평지로서 농경지(전)으로 이용중입니다.
일련번호(3),(4) : 본건은 공히 세장형 평지로서 농경지(답)으로 이용중입니다.
일련번호(5) : 본건은 가장형 평지로서 대지(주거용 건부지)로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(1),(2) : 지적도상 동측으로 지목 도로에 접하나 현황 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진입할 수 있습니다.
일련번호(3),(4) : 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접하고 있습니다.
일련번호(5) : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
일련번호(6) : 현황 및 지적도 상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 진입할 수 있습니다.
[토지이용계획] 일련번호(1),(3),(4),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(2),(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년1월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,149,449원원	33,883,930원원	90%	0.7회회
6개월	107,440,310원원	57,999,925원원	60%	2.4회회
12개월	108,723,088원원	61,577,777원원	60%	2.3회회

[경남 고성군 경매] 토지(논) 최저경매가 1억 2529만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경29453	[답] 고성군 상리면 망림리 246-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	49,504,000원 49,504,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1875	[답] 고성군 고성읍 신월리 407-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.50평	54,400,000원 54,400,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경29835	[답] 고성군 영오면 영산리 902 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.99평	54,504,000원 54,504,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경4119	[답] 고성군 동해면 장기리 297-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 396.58평	87,837,000원 70,270,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경29637	[답] 고성군 회화면 당항리 155 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	51,726,000원 41,380,800원	유찰 (1회)