종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

인천시빌라경매> 부평구 4830만원 싼 스페이스빌 법원경매, 9회 유찰

부평구 614-6에 위치한 스페이스빌 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

감정가 161,000,000원인 인천광역시 부평구 부평동 614-6 스페이스빌 빌라 물건입니다.

9회 유찰되어, 최저입찰가는 112,700,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경512081이며, 입찰일은 2023.12.15(금) 10:00입니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 경인로999번길 28, 5층501호 (부평동,스페이스빌)
물건용도	빌라
토지면적	28.94㎡(8.75평)
건물면적	33.78㎡(10.22평)
사건번호	2022타경512081
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,700,000원
입 찰 일	2023.12.15(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1607)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 147,000,000원, 전입일 2018.09.20, 확정일자 2018.09.14).

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 7.자 가압류

사건번호 : 2022타경512081 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로999번길 28	459.8 분의 28.94	28.94㎡ (8.75평)
건물	경인로999번길 28	5 철근콘크리트구조	33.78㎡ (10.22평)

[위치/주위환경] 기호(가)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
기호(나)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동서정사거리" 북동측 인근에 위치하고부근은 아파트,다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.
기호(다)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 기호(가,다)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부평시장역" 및 버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(나)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부평역" 및 버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(가)건물:2002년 8월 1일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중제5층 제502호로외벽:드라이비트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등기호(나)건물:2009년 2월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중 제5층 제501호로외벽:석재붙임 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등기호(다)건물:2012년 2월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (경사지붕)철근콘크리트7층건중 제4층 제401호로외벽:스톤코트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 기호(가)건물:아파트로 이용되고 있음.
기호(나,다)건물:다세대주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] 기호(가)건물:위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
기호(나,다)건물:위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가)건물:1필지 대체로 정방형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기호(나)건물:1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
기호(다)건물:1필지 대체로 정방형의 토지로 제2종근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(가)건물:남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
기호(나)건물:서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
기호(다)건물:동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(가)건물:일반상업지역,방화지구,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
기호(나)건물:제2종일반주거지역,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,철도보호지구＜철도안전법＞기호(다)건물:일반상업지역,방화지구,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	501호 33.78㎡ 전부	2018.09.20.	[보]147,000,000
주OO	전부	2018.09.20.	[보]147,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월7일	가압류	24,000,000원
2019년8월1일	압류
2020년3월6일	가압류	200,000,000원
2020년6월4일	가압류	64,349,527원
2020년7월10일	압류
2020년9월21일	임차권설정	147,000,000원
2022년5월16일	강제경매
2022년8월8일	가압류	117,498,981원
2022년12월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,379,545원원	106,892,194원원	73%	2.5회회
6개월	138,655,405원원	93,464,926원원	69%	2.8회회
12개월	135,972,222원원	92,564,198원원	69%	2.3회회

인천시빌라경매> 부평구 4830만원 싼 스페이스빌 법원경매, 9회 유찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-23	2024타경584509	[다세대]인천광역시 부평구 부평동 768-64 서진빌라 건물: 10.08평 토지(대지권): 3.39평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경580095	[다세대]인천광역시 부평구 부평동 437-13 부경맨션 건물: 11.04평 토지(대지권): 4.48평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경554829	[다세대]인천광역시 부평구 부평동 434-12 세종빌라 건물: 15.46평 토지(대지권): 6.59평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경543959	[다세대]인천광역시 부평구 삼산동 198-1 건물: 16.01평 토지(대지권): 11.03평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경563076	[다세대]인천광역시 부평구 일신동 105-9 건물: 16.34평 토지(대지권): 10.82평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)