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[경매일 2023.07.20] 경기 용인 이편한세상용인한숲시티3단지 경매로 돈 벌 기회일까요?

2022타경61177 사건의 이편한세상용인한숲시티3단지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

용인시 처인구 남사읍의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 90.51㎡(27.38평)입니다. 토지면적은 59.11㎡(17.88평)입니다.

사건번호는 2022타경61177이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 455,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 318,500,000원입니다.

입찰보증금은 31,850,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 123, 304동 2층201호 (이편한세상용인한숲시티3단지)
물건용도	아파트
토지면적	59.11㎡(17.88평)
건물면적	90.51㎡(27.38평)
사건번호	2022타경61177
감정평가액	455,000,000원
최저입찰가	(70%) 318,500,000원
입 찰 일	2023.07.20(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.4.15.(근저당권)

사건번호 : 2022타경61177 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	한숲로 123	70197.2 분의 59.106	59.106㎡ (17.88평)
건물	한숲로 123	2 철근콘크리트구조	90.508㎡ (27.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 "한숲중학교" 북측에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 근린상가, 근린공원 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 26층 건물 내 제2층 201호로서-외벽: 몰탈위 페인팅마감-창호: 샷시창호등임 [이용상태] 아파트로 이용중임 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스(개별난방)등이 되어있음 [토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임 [도로상태] 단지내 도로와 인근 처인로 등이 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역(2014-12-15) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역(2013-07-26)＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.