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5782만원 저렴한 미추홀구 숭의동 월드리드빌 경매로 돈 벌 기회일까요?

감정 8800만원 → 최저 3018만원! 인천시 미추홀구 숭의동 월드리드빌 경매를 소개합니다.

  ▩ 위치 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-12 월드리드빌
  ▩ 유형 : 다세대
  ▩ 사건번호 : 2022 타경 515417
  ▩ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 88,000,000원입니다. 최저입찰가는 30,184,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2023.05.17(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,018,400원 입니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로42번길 12, 4층401호 (숭의동,월드리드빌)
물건용도	다세대
토지면적	12.06㎡(3.65평)
건물면적	35.48㎡(10.73평)
사건번호	2022타경515417
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(34%) 30,184,000원
입 찰 일	2023.05.17(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1611)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2021카임10967, 임차권자 배순복, 임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2019년 11월 18일, 확정일자 2021년 12월 20일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 22. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경515417 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로42번길 12	288.8 분의 12.0632	12.063㎡ (3.65평)
건물	경인로42번길 12	4 철근콘크리트라멘구조	35.48㎡ (10.73평)

[위치/주위환경] 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 점포, 주거용 오피스텔이 중심을 이루는 주거밀집지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 하이섀시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 욕실)으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지의 가장형 토지로서 17개의 구분건물(다세대주택12세대, 사무소 4개, 근린생활시설 1개) 1개 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측 및 북동측으로 로폭 약 6M, 8M 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임차인 거주 중으로 탐문되며 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO		2019.11.18
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.