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[2023.03.06 입찰] 전북 임실군 공장, 감정가의 70% 부터?

임실군 오수면 금암리의 공장 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 5279만원입니다.

2022타경35907

전주지방법원의 경매 목적물로

감정가 361,121,940원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 252,785,000원으로

2023.03.06(월) 10:00 전주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라북도 임실군 오수면 금암리 716
물건용도	공장
토지면적	3,305.00㎡(999.76평)
건물면적	1,154.59㎡(349.26평)
사건번호	2022타경35907
감정평가액	361,121,940원
최저입찰가	(70%) 252,785,000원
입 찰 일	2023.03.06(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.08. 근저당권

사건번호 : 2022타경35907 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금암리 716	공장용지	3305㎡ (999.76평)
건물	금암1길 28	단층 공해공장	494.25㎡ (149.51평)
	금암1길 28	단층 창고 및 식당	127.5㎡ (38.57평)
	금암1길 28	단층 폐수처리장	41.40㎡ (12.52평)
	금암1길 28	단층 숙소 및 경비실	57.0㎡ (17.24평)
	금암1길 28	단층 사무실 및 식당	103.97㎡ (31.45평)
	금암1길 28	단층창고	158.86㎡ (48.06평)
	금암1길 28	단층창고	82.11㎡ (24.84평)
제시외건물	금암1길 28	폐수처리장	33 ㎡(9.98평) 포함
	금암1길 28	작업장	52.5 ㎡(15.88평) 포함
	금암1길 28	수변전설비	1식 ㎡(0.30평) 포함
	금암1길 28	폐수처리설비	1식 ㎡(0.30평) 포함
	금암1길 28	실험기기	1식 ㎡(0.30평) 포함
	금암1길 28	황산저장조세트	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] -- [교통상황] -- [이용상태] -- [도로상태] -- [토지이용계획] -- [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] --- [이용상태] --- [설비내역] --- [부합물/종물] --- [공부와의 차이] --- [참고사항] ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월8일	근저당권	559,000,000원
2022년2월8일	압류
2022년7월20일	임의경매