부평구 부평동 715-34 세진하이츠빌라 경매 도전해 볼까?

2022타경4214 사건의 세진하이츠빌라 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

2022타경4214

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 122,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 85,400,000원으로

2023.05.02(화) 10:00 인천지방법원 경매16계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 부평구 경인로 905, 가동 2층202호 (부평동,세진하이츠빌라)
물건용도	다세대빌라
토지면적	17.48㎡(5.29평)
건물면적	31.17㎡(9.43평)
사건번호	2022타경4214
감정평가액	122,000,000원
최저입찰가	(70%) 85,400,000원
입 찰 일	2023.05.02(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.12. 압류

사건번호 : 2022타경4214 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로 905	466.34 분의 17.42	17.482㎡ (5.29평)
건물	경인로 905	2 철근콘크리트구조	31.17㎡ (9.43평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주상지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(동수역-인천1호선), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제2층 제202호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 대지권 목적인 3필지의 토지 공히 준주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14) 임.
[공부와의 차이] 대지권 목적인 기호3토지(부평동 715-36)의 경우 공부 상 지목 "전"이나 현황 인접필지와 일괄 다세대주택 건부지임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.2.11.	[보]104,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.