용인 기흥구 보라동 토지(도로) 경매 핫매물~ - 2021타경9905

용인 기흥구 보라동에 위치한 본 토지(도로) 경매물건은 8억 4972만원짜리가 2억 9146만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1237933

경기도 용인시 기흥구 보라동 토지(도로) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 849,722,500원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 291,455,000원입니다.

사건번호는 2021타경9905이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 29,145,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보라동 389-81
물건용도	토지(도로)
토지면적	1,603.25㎡(484.98평)
건물면적
사건번호	2021타경9905
감정평가액	849,722,500원
최저입찰가	(34%) 291,455,000원
입 찰 일	2023.04.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보라동 389-81	도로	1603.25㎡ (484.98평) 3874분의3206.5 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "아모레퍼시픽 기술연구원" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 신흥주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근으로 경부고속도로 및 23번 국도가 통과하고 있고 인근에 상갈역(수인분당선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사지로서, 블루레이크 빌리지 내 현황 도로로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 남서측 및 남동측으로 각각 6미터 ∼ 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 현황 도로로 이용되고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	130,000,000원원	100,700,000원원	77%	1회회
6개월	300,677,872원원	214,554,000원원	103%	0.6회회
12개월	897,510,544원원	690,446,016원원	82%	1.7회회

용인 기흥구 보라동 토지(도로) 경매 핫매물~ - 2021타경9905

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 본 도로는 블루레이크빌리지 내 현황 도로로 이용되고 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보이며, `블루레이크빌리지` 단지 초입부터 이어지는 포장도로상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.12. 가압류

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 버스정류장.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1237933

사건번호 : 2021타경9905 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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