화성시 상업용부동산경매> 경기 3000만원 싼 상업용부동산, 2022타경3881

감정가 1억, 1회 유찰된 경기 화성 능동 오디세이더테라스뷰의 최저입찰가는 7000만원입니다.

화성시 능동 1064-1의 상업용부동산 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 19.14㎡(5.79평)입니다. 토지면적은 5.86㎡(1.77평)입니다.

사건번호는 2022타경3881이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 100,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 70,000,000원입니다.

입찰보증금은 7,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 화성시 동탄하나1길 47-2, 16층1611호 (능동,오디세이더테라스뷰)
물건용도	상업용부동산
토지면적	5.86㎡(1.77평)
건물면적	19.14㎡(5.79평)
사건번호	2022타경3881
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입 찰 일	2023.02.17(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.30.가압류

사건번호 : 2022타경3881 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동탄하나1길 47-2	2055.5 분의 5.8599	5.859㎡ (1.77평)
건물	동탄하나1길 47-2	1 철근콘크리트구조	19.1399㎡ (5.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 능동 소재"능동고등학교"북측 인근에 위치하고 있으며 주위 는 아파트,단독주택(다가구주택),오피스텔,근린생활시설,공장,임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 5층 514호,16층 1611호로서, 외 벽 : 복합판넬,일부 시멘트몰탈위 페인트 및 석재 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 마루,타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
[이용상태] 기호(1),(2)는 업무시설(오피스텔)로서 조사시점 현재 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,냉방 및 난방(지역)설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 3면이 포장된 중로에 접하며 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 일반상업지역,특정용도제한지구,제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구)
,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(전부제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
-본건 기호(1),(2)는 건축물현황도에"B"type으로 표시되어 있음.
-본건 기호(1) 전면에 칸막이 및 바닥공사 등이 되어 있는 테라스가 소재하고 있 으며 이를 고려하여 평가하였음.
-본건 기호(1) 전면에 소재하는 테라스의 내부에서 실측한 면적은 약 14㎡이므로 재확인하시기 바람. -본건이 소재하는 1동의 건물의 공부상 명칭은"오디세이 더 테라스뷰"이나 출입문 의 호수 표시 부분에는"오딧세이 더 테라스뷰"로 표시되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1611호	2021.09.27	[보]90,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월30일	가압류	22,317,268원
2022년3월2일	가압류	20,856,718원
2022년5월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	102,300,000원원	67,341,400원원	68%	1.6회회
6개월	98,875,000원원	71,506,444원원	75%	1.3회회
12개월	102,541,667원원	77,725,963원원	77%	1.3회회

화성시 상업용부동산경매> 경기 3000만원 싼 상업용부동산, 2022타경3881

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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