부천시 약대동에 2억 6300만원인 늘푸른빌 경매로 2억 5936만원 싸게 사는 방법?

경기 부천시 약대동 71-4 늘푸른빌, 감정가 2억 6300만원 → 최저 364만원! 늘푸른빌 찾는 분께 적합합니다.

다세대빌라 경매 / 경기도 부천시 약대동 71-4 늘푸른빌 다세대빌라 경매 / 2022타경1386

소 재 지	경기도 부천시 약대로 40, 3층301호 (약대동,늘푸른빌)
물건용도	다세대빌라
토지면적	33.56㎡(10.15평)
건물면적	40.34㎡(12.20평)
사건번호	2022타경1386
감정평가액	263,000,000원
최저입찰가	(1%) 3,640,000원
입 찰 일	2024.04.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.09. 압류

사건번호 : 2022타경1386 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	약대로 40	328.0 분의 33.56	33.56㎡ (10.15평)
건물	약대로 40	3 철근콘크리트구조	40.34㎡ (12.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성된 기존 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 및 석재마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일마감,창호: 하이새시창임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단지의 부정형 평지로서 공히 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭8미터, 남측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 약대동71-4,75-3,75-4 :제2종일반주거지역 , 소로2류(폭8M-10M)(2015-01-12)(소로2-180호선)(접합),항공표면(원추표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역((가칭)가람유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임차인이 있는 것으로 조사되나 자세한 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	전부	2019.07.24.	[보]193,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.