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전남 완도군 보길면 토지(전)경매> 전남 349만원 싼 토지(전), 2022타경1138

전남 완도군 보길면에 있는 토지(전) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 906.0㎡(274.1평)

감정가는 5,436,000원입니다. 최저입찰가는 1,948,000원(36%)입니다.
입찰일은 2024.01.15(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 194,800원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 전라남도 완도군 보길면 중통리
  ※ 사건번호 : 2022 타경 1138
  ※ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원

소 재 지	전라남도 완도군 보길면 중통리 300
물건용도	토지(전)
토지면적	906.00㎡(274.07평)
건물면적
사건번호	2022타경1138
감정평가액	5,436,000원
최저입찰가	(36%) 1,948,000원
입 찰 일	2024.01.15(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.16. 가압류

사건번호 : 2022타경1138 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중통리 300	전	906㎡ (274.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "백도리사무소" 인근 및 근거리에 위치하며, 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건은 도서지방이나 산양선착장 등에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 본건 기호1,2는 부정형 급경사지로 자연림입니다.
본건 기호3은 세장형 완경사지로 전입니다.
본건 기호4는 부정형 완경사지로 단독주택입니다.
본건 기호5는 부정형 완경사지로 전입니다.
[도로상태] 본건 기호1은 소로한면입니다.
본건 기호2,3,5는 맹지입니다.
본건 기호4는 세로(가)입니다.
[토지이용계획] 본건 기호1은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞,기호2는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞,기호3은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞,기호4는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지,기호5는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞ 입니다.
[제시외 물건] 본건 기호4 지상에 타인소유 건물 3동 및 수목 1주 소재합니다.
본건 기호5 지상에 소유자 미상의 수목 1식이 소재합니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본건 기호4 지목은 "전" 이나 현황 "단독주택" 입니다.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월16일	가압류	19,000,000원
2022년5월13일	강제경매
2022년5월27일	강제경매
2022년7월5일	가압류	109,839,992원
2022년7월8일	가압류	19,383,528원
2022년7월12일	가압류	36,879,467원
2022년7월12일	가압류	282,352,166원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21,223,376원원	16,335,450원원	76%	2.1회회
6개월	17,246,560원원	14,039,897원원	85%	1.6회회
12개월	16,394,813원원	12,991,386원원	91%	1.5회회

전남 완도군 보길면 토지(전)경매> 전남 349만원 싼 토지(전), 2022타경1138

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경53119	[전] 완도군 생일면 봉선리 1162 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 195.11평	5,676,000원 5,676,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경53119	[전] 완도군 생일면 봉선리 841 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.92평	2,746,800원 2,746,800원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경53065	[전] 완도군 신지면 월양리 1997-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,272.01평	33,640,000원 33,640,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경50561	[전] 완도군 고금면 덕암리 909 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.53평	6,963,000원 4,530,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경52482	[전] 완도군 노화읍 등산리 846-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 905.99평	29,950,000원 20,965,000원	유찰 (1회)