경기 토지(도로)경매> 용인 6145만원 싼 토지(도로), 2022타경56588

용인 수지구의 토지(도로) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 1942만원까지 떨어졌습니다.

2022타경56588

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 80,870,400원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 24% 저감되어 19,417,000원으로

2023.05.23(화) 10:00 수원지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천동 135-54
물건용도	토지(도로)
토지면적	129.60㎡(39.20평)
건물면적
사건번호	2022타경56588
감정평가액	80,870,400원
최저입찰가	(24%) 19,417,000원
입 찰 일	2023.05.23(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.19. 압류

사건번호 : 2022타경56588 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동천동 135-54	도로	129.60㎡ (39.20평) 11920분의2592 최하영지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 아파트단지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로임.
[도로상태] 본건은 폭 약 7m 내외의 포장도로서, 본건 남동측 및 동측 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술),성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 수인 공유의 토지 중 ‘최하영’ 지분만의 평가로서, 그 위치 특정이 곤란하여 전 체면적을 기준으로 평가하고 귀 제시목록상 지분비율에 따라 면적사정하여 평가하였음.
- 본건 토지는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 보전녹지지역)에 속해있으나, ‘보전녹지지 역’에 속한 면적이 적어서 가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어, 주된 용도지역인 ‘자연녹지지역’을 기준으로 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	695,957,120원원	701,210,000원원	101%	0회회

경기 토지(도로)경매> 용인 6145만원 싼 토지(도로), 2022타경56588

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-11	2024타경6945	[도로] 용인시 수지구 고기동 15-42 토지(대지권): 140.06평	363,455,000원 254,419,000원	유찰 (1회)