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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충주시 앙성면 1억 83만원 164.9평 농지 경매물건을 6779만원 싸게 경매

이번 경매는 충주시 앙성면 돈산리의 농지 물건이며, 감정가의 33% 수준에 입찰 가능합니다.

감정가 100,825,000원인 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 농지 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 33,038,000원이군요.

감정가의 33% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경568이며, 입찰일은 2023.07.03(월) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 돈산리 160-2
물건용도	농지
토지면적	545.00㎡(164.86평)
건물면적
사건번호	2022타경568
감정평가액	100,825,000원
최저입찰가	(33%) 33,038,000원
입 찰 일	2023.07.03(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 31. 근저당권

사건번호 : 2022타경568 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	돈산리 160-2	답	545㎡ (164.86평)

[위치/주위환경] 본 건은 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 소재 “성모요양병원” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근가능하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호 (1): 부정형 완경사로 “단독주택건부지”로 이용 중이며, 남동측으로 개설된 도로보다 저지임.
기호 (2): 부정형 평지로 “전, 도로 등”으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 (1): 지적상 맹지이며, 남동측으로 개설된 폭 약4m 현황 도로와 인접함.
기호 (2): 지적상 맹지이며, 북서측 및 남동측으로 개설된 폭 약6m 현황 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종 지구단위계획구역(충온온천지구), 가축사육 제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(충온온천관광지)＜관광진흥법＞기호 (2): 계획관리지역, 가축사육 제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 1) 기준시점 현재 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 이정노 소유의 조적조 및 적벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 63.45㎡, 조적조 슬래브지붕 단층 변소 3.12㎡가 등재되어 있음.
2) 기준시점 현재 본건 기호 (1) 지상에 밤나무 2주가 소재함.
[공부와의 차이] 기준시점 현재 기호 (2)는 귀제시목록 및 공부상“답”이나 현황“전, 도로 등"으로 이용 중임.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월31일	근저당권	52,500,000원
2022년3월16일	임의경매
2022년4월18일	가압류	18,407,774원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,599,078원원	19,812,975원원	54%	3.5회회
6개월	75,359,336원원	46,521,890원원	58%	3.3회회
12개월	80,228,301원원	51,375,978원원	62%	3.1회회

충주시 앙성면 1억 83만원 164.9평 농지 경매물건을 6779만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경1657	[답] 충주시 앙성면 사미리 30-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.13평	15,226,000원 9,745,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경31917	[답] 충주시 앙성면 조천리 211-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	121,624,000원 77,839,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경31757	[답] 충주시 노은면 문성리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 657.33평	86,920,000원 55,629,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경33388	[답] 충주시 앙성면 강천리 70-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.26평	21,184,000원 13,558,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경31382	[답] 충주시 단월동 279-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 221.13평	90,272,000원 57,774,000원	유찰 (2회)