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경남 함양군 병곡면 송평리 농지 경매 (최저입찰가: 613만원)

창원지방법원 거창지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경10406의 경매물건입니다. 현재 최저가는 613만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경상남도 함양군 병곡면 송평리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 23,380,910원입니다.

6회 유찰되어 최저입찰가는 6,130,000원입니다.

사건번호는 2022타경10406이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 613,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 함양군 병곡면 송평리 24-9
물건용도	농지
토지면적	908.33㎡(274.77평)
건물면적
사건번호	2022타경10406
감정평가액	23,380,910원
최저입찰가	(26%) 6,130,000원
입 찰 일	2023.08.18(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3:2001.12.12.가압류, 목록4:2019.12.30.압류, 목록5:2021.09.16.가압류

사건번호 : 2022타경10406 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송평리 24-9	답	294㎡ (88.94평) 이동춘지분 2분의 1
	송평리 231	전	142㎡ (42.96평)
	송평리 286-5	답	308.33㎡ (93.27평) 이동춘지분 3분의 1
	송평리 372	전	76㎡ (22.99평)
	송평리 375-2	전	88㎡ (26.62평)

[위치/주위환경] 본건 번호 1 토지는 경상남도 함양군 병곡면 송평리 소재 "병곡초등학교" 북서측 인근에위치하는 토지이며, 번호 2,3 토지는 경상남도 함양군 병곡면 송평리 소재 "병곡면사무소"북측 인근에 위치하는 토지이며, 번호 4,5 토지는 경상남도 함양군 병곡면 송평리 소재 "병곡면사무소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변 환경은 주택지대, 농경지대 및 임야로이루어져 있습니다.
[교통상황] 번호 1,3 : 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
번호 2,4,5 : 차량접근이 불가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 번호 1,3 : 세장형의 평지로서, 현황 답으로 이용중입니다.
번호 2 : 부정형의 급경사지로서, 현황 전(휴경지)으로 이용중입니다.
번호 4,5 : 부정형의 평지로서, 현황 전으로 이용중입니다.
[도로상태] 번호 1 : 동측으로 노폭 약 4m내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
번호 2,4,5 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
번호 3 : 동측으로 노폭 약 2m내외의 시멘트포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(병곡초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 농 업진흥구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이 내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞번호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역_운곡신당3000m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지 역＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(공장설 립제한지역)＜수도법＞번호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보 전법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, 영농여건불리농지번호 5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한 지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, 영농여건불리 농지 [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2001년12월12일	가압류	16,604,036원
2002년6월29일	가압류	15,906,471원
2021년9월16일	가압류	10,087,705원
2022년1월10일	가압류	19,325,118원
2022년3월28일	강제경매
2022년6월10일	가압류	10,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30,193,625원원	17,459,750원원	51%	3.3회회
6개월	48,795,958원원	27,972,956원원	57%	3.5회회
12개월	72,594,967원원	46,602,061원원	64%	2.8회회

경남 함양군 병곡면 송평리 농지 경매 (최저입찰가: 613만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-30	2023타경1348	[전] 함양군 백전면 오천리 145-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.99평	17,136,000원 13,709,000원	유찰 (1회)
	2025-05-30	2024타경11090	[전] 함양군 수동면 우명리 793 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 88.94평	14,817,600원 11,854,000원	유찰 (1회)
	2025-05-30	2024타경663	[전] 함양군 마천면 가흥리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.02평	19,292,900원 12,347,000원	유찰 (2회)
	2025-05-30	2024타경182	[전] 함양군 함양읍 신천리 343-10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 928.98평	251,297,000원 128,664,000원	유찰 (3회)
	2025-04-25	2024타경10417	[전] 함양군 마천면 강청리 848 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 105.88평	7,700,000원 3,942,000원	유찰 (4회)