가평군 상면 축사(농가시설) 경매물건 | 감정가 1억 5980만원

의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경1234의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5481만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경기도 가평군 상면 연하리 축사(농가시설)

의정부지방법원 남양주지원 2022타경1234입니다.

감정가격은 159,799,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 54,811,000원입니다.

2023.05.31(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경기도 가평군 상면 연하리 58-8
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	750.00㎡(226.88평)
건물면적	106.20㎡(32.13평)
사건번호	2022타경1234
감정평가액	159,799,800원
최저입찰가	(34%) 54,811,000원
입 찰 일	2023.05.31(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3,4 : 2018. 3. 7. 근저당권 목록 2 : 2022. 1. 10. 근저당권

사건번호 : 2022타경1234 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연하리 58-8	전	645㎡ (195.11평)
	연하리 58-17	전	48㎡ (14.52평)
	연하리 58-18	전	57㎡ (17.24평)
건물	연하리 58-8	단층 동식물관련시설	106.2㎡ (32.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "연하2리마을회관" 남동측 인근에 소재하는부동산으로서, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도를 보아 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1,3,4 공히 대체로 완경사지에 조성된 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서,기호1: 현황 건부지로 이용중임.
기호3: 진출입로로 이용중임.
기호4: 묵전으로 이용중임.
[도로상태] 서측 인근의 폭 약 3미터 내외의 기존 도로로부터 폭 약 2미터의 비포장 미개설 도로를통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,3,4 공히 도시지역 ,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 기호1 : 지목은 전이나 현황 건부지임.
기호3 : 지목은 전이나 진출입로로 이용중임.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 기호2 : 경량철골구조 경량철골경사지붕 단층 건으로서,외 벽 : 사이딩판넬 마감 등,내 벽 : 판넬마감 등,창 호 : 샤시창호 마감 등 임.
[이용상태] 동,식물 관련시설로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생설비 및 급배수 설비 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 건축법상 사용승인을 받지않은 건물로서, 일반건축물대장은 발급되지 않음.
[참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월7일	근저당권	300,000,000원
2018년3월7일	지상권
2021년2월8일	압류
2022년6월16일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월10일	근저당권	300,000,000원
2022년6월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	759,685,197원원	490,418,056원원	65%	2.1회회
6개월	802,498,521원원	622,822,917원원	68%	2.1회회
12개월	675,791,304원원	490,089,230원원	69%	2회회

가평군 상면 축사(농가시설) 경매물건 | 감정가 1억 5980만원

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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