[영진빌라트2차경매] 구리 수택동 경매도전해 봅시다.

이번에 소개할 경매물건은 경기 구리에 위치한 영진빌라트2차입니다. 최저입찰가는 1억 5974만원입니다.

구리시 수택동 437-73 다세대주택 경매

2022타경903

소 재 지 : 경기도 구리시 수택동 437-73 영진빌라트2차

감 정 가 : 326,000,000

최 저 가 : 159,740,000

매각기일 : 2023.03.22(수) 10:30

소 재 지	경기도 구리시 안골로56번길 51, 씨동 5층503호 (수택동,영진빌라트2차)
물건용도	다세대주택
토지면적	37.49㎡(11.34평)
건물면적	71.40㎡(21.60평)
사건번호	2022타경903
감정평가액	326,000,000원
최저입찰가	(49%) 159,740,000원
입 찰 일	2023.03.22(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.8. (근저당권)

사건번호 : 2022타경903 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안골로56번길 51	577.6 분의 37.49	37.49㎡ (11.34평)
건물	안골로56번길 51	5 철근콘크리트구조	71.40㎡ (21.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "구리시립체육공원" 동측 인근에 위치하며,부근은 아파트 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 5층 503호(사용승인:2001.12.14)로서, - 외벽 : 드라이비트 등 마감.
- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 연립주택으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 삼각형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 양면에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m -10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월8일	근저당권	144,000,000원
2021년10월6일	근저당권	1,000,000원
2022년5월20일	임의경매
2022년7월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	410,000,000원원	213,850,000원원	52%	3회회

[영진빌라트2차경매] 구리 수택동 경매도전해 봅시다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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