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청주시 청원구 아파트 경매물건 | 감정가 7000만원,

충북 청주 청원구 율량동에 있는 아파트 경매 - 건물 30.6㎡(9.3평), 토지 12.4㎡(3.7평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 6층607호
물건용도	아파트
토지면적	12.35㎡(3.74평)
건물면적	30.60㎡(9.26평)
사건번호	2021타경54985
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(33%) 22,938,000원
입 찰 일	2023.06.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율량동 1292	3522.0 분의 12.35	12.35㎡ (3.74평)
건물	율량동 1292	6 철근콘크리트벽식구조	30.6㎡ (9.26평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	607호	2008.10.31.	[보]31,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월30일	근저당권	36,000,000원
2021년7월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,142,424원원	96,417,391원원	67%	2.7회회
6개월	115,527,419원원	78,349,626원원	67%	2.6회회
12개월	131,719,444원원	88,066,706원원	67%	2.7회회

청주시 청원구 아파트 경매물건 | 감정가 7000만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7303)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1609일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1609일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.30.(근저당권)

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2021타경54985 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-15	2025타경51480	[아파트] 청주시 청원구 율량동 1263 건물: 13.70평 토지(대지권): 6.39평	99,400,000원 69,580,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경51594	[아파트] 청주시 청원구 오창읍 각리 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.65평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2025타경51514	[아파트] 청주시 청원구 오창읍 창리 건물: 18.15평 토지(대지권): 12.34평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경51406	[아파트] 청주시 청원구 율량동 1292 건물: 8.05평 토지(대지권): 3.25평	46,000,000원 22,540,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경52478	[아파트]충청북도 청주시 청원구 율량동 1135 한울아파트 건물: 13.72평 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 3,430,000원	유찰 (13회)