종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

농지 경매로 구입. | 산청군 농지 경매로 구입. (15.7평)

산청군 단성면 강누리에 위치한 본 농지 경매물건은 78만원짜리가 26만원까지 떨어진 상태입니다.

감정가 780,000원인 경상남도 산청군 단성면 강누리 농지 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 255,000원이군요.

감정가의 33% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경33806이며, 입찰일은 2023.06.29(목) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 산청군 단성면 강누리 838
물건용도	농지
토지면적	52.00㎡(15.73평)
건물면적
사건번호	2022타경33806
감정평가액	780,000원
최저입찰가	(33%) 255,000원
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3356)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.15[압류]

사건번호 : 2022타경33806 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강누리 838	답	52㎡ (15.73평)

[위치/주위환경] 기호(2) : 본 건 토지는 경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 "단성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
기호(3) : 본 건 토지는 경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 "단성향교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(2) : 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
기호(3) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 기호(2) : 사다리형의 평지로, 현황 주거용건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(2) : 남동쪽으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 3.5미터의 도로와 접함.
기호(3) : 본 건 토지가 노폭 약 3미터의 농로 일부로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호){수도법}.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호){수도법}.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(3) 토지는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 목조 기와지붕 단층 및 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1955)
외벽 : 목탈위 페인트마감내멱 : 벽지마감바닥 : 장판마감창호 : 알루미늄샤시 및 목재창호.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비와 난방설비가 되어 있음.
[부합물/종물] ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 10㎡ㄴ)블록조 슬레이트지붕 단층(가추) : 약 7.5㎡ㄷ)블록조 슬레이트지붕 단층)보일러실 및 화장실) : 4.42㎡ [공부와의 차이] 목조 기와지붕 단층주택은 현황 목조 슬레이트지붕 단층주택임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월15일	압류
2022년6월8일	가압류	15,043,903원
2022년7월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21,565,370원원	12,383,632원원	64%	2.8회회
6개월	19,068,682원원	11,097,685원원	66%	2.5회회
12개월	46,498,654원원	29,577,155원원	59%	3.1회회

농지 경매로 구입. | 산청군 농지 경매로 구입. (15.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2023타경38532	[전] 산청군 생비량면 화현리 640 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 992.20평	537,361,000원 140,866,000원	신건 (회)
	2025-05-12	2024타경35585	[전] 산청군 생비량면 화현리 1353 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	12,446,000원 12,446,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2592	[전] 산청군 삼장면 석남리 344 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 402.02평	50,313,000원 40,250,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경2493	[전] 산청군 산청읍 정곡리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 644.02평	103,405,000원 82,724,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경33190	[전] 산청군 금서면 특리 133 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 115.64평	18,735,850원 9,593,000원	유찰 (3회)