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기장군 기장읍 청강리 청강리더스빌 경매로 사도 되나?

부산지방법원 부산동부지원의 2022타경100788 사건, 3억 4500만원짜리 청강리더스빌 경매물건입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 청강리더스빌 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 345,000,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 176,640,000원입니다.

사건번호는 2022타경100788이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,664,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 105, 9층902호 (청강리더스빌)
물건용도	아파트
토지면적	16.55㎡(5.01평)
건물면적	81.21㎡(24.57평)
사건번호	2022타경100788
감정평가액	345,000,000원
최저입찰가	(51%) 176,640,000원
입 찰 일	2023.04.17(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1424)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 사건번호로 10개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.24. 근저당권

사건번호 : 2022타경100788 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	차성남로 105	2.9446964E7 분의 812138.0	16.547㎡ (5.01평)
건물	차성남로 105	9 철근콘크리트구조	81.2138㎡ (24.57평)

[위치/주위환경] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해남부선 "기장역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선 "기장역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로임.
[도로상태] 본건이 도로임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-07-10){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(문의: 기장군 창조건축과(051-709-4292)){건축법} [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해남부선 "기장역" 남동측 인근에 위치하는청강리더스빌 2층 203호 외 13개호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동해남부선 "기장역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 18층 건물 내 2층 203호 외 13개호로서-외 벽: 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 붙임.
-내 부: 몰탈위페인팅 마감-창 호: 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] 기호(1,2, 4-7)는 주거용 오피스텔 및 기호(8-15)는 아파트로 이용중임.
[설비내역] 건물 공동설비로서 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별난방설지 등이 설치 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 중로한면, 동측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(22013-07-10)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)( 최고높이 (84m이하))＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의: 기장군 창조건축과(051-709-4292))＜건축법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.