부산시다세대경매> 북구 3779만원 싼 선경빌라, 경매 투자 해도 될까요?

부산시 북구 구포동 1230-3 선경빌라, 감정가 6400만원 → 최저 2621만원! 선경빌라 찾는 분께 적합합니다.

부산지방법원 부산서부지원 경매1계 2022 타경 101008

소 재 지	부산광역시 북구 모분재로120번길 15, 비동 지하층100호 (구포동,선경빌라)
물건용도	다세대
토지면적	24.78㎡(7.50평)
건물면적	52.32㎡(15.83평)
사건번호	2022타경101008
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(41%) 26,214,000원
입 찰 일	2023.05.09(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1261)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.01. 근저당권

사건번호 : 2022타경101008 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모분재로120번길 15	52310.0 분의 2478.0	24.78㎡ (7.50평)
건물	모분재로120번길 15	지하층100호 (구포동,선경빌라) 철근콘크리트구조	52.32㎡ (15.83평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 구포동소재 포천초등학교 북측 인근에 위치한 선경빌라 비동 지하층100호이며, 주위는 보건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 점포 및 학교로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 지하층 100호로서,·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함,·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)임.
[설비내역] 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 북서하향 경사지에 단지 조성되어 공동주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접함),절대보호구역(포천초등학교), 토지구획정리사업지구.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 단지내 소규모 주차장시설 되어있음.
○본건은 공부상 지하층으로 현황 반지하층임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.