종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

용인 기흥구 지식산업센터 13억 8058만원에 경매물건으로 나와~

감정가 13억 8058만원, 3회 유찰된 경기 용인시 기흥구 용인테크노밸리지식산업센터의 최저입찰가는 4억 7354만원입니다.

  ◈ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터
  ◈ 유형 : 지식산업센터
  ◈ 사건번호 : 2022 타경 50160
  ◈ 집행법원 : 수원지방법원

감정가는 1,380,580,000원입니다. 최저입찰가는 473,539,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2023.10.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 47,353,900원 입니다.

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이309호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	36.44㎡(11.02평)
건물면적	94.40㎡(28.56평)
사건번호	2022타경50160
감정평가액	1,380,580,000원
최저입찰가	(34%) 473,539,000원
입 찰 일	2023.10.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰일은 2023.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.10. 근저당권

사건번호 : 2022타경50160 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구성로 357	24139.9 분의 36.44	36.44㎡ (11.02평)
건물	구성로 357	3 철근콘크리트구조	94.40㎡ (28.56평)
제시외건물	구성로 357	기계기구	포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제에이309호로서(사용승인일자 : 2017.01.26)
외 벽 : 석재 붙임 및 칼라샤시 마감 등.
내 벽 : 내부인테리어 마감 등.
창 호 : 샤시창호 마감 등.
[이용상태] 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에는 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설(영화관)건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 서측으로 약 15m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 약 6m내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청덕초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
1) 위치 및 부근의 상황=- 2) 토지의 상황=- 3) 건물의 구조 및 현상=- 4) 기계/기구의 현상=- 5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=-

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	용인테크노벨리 에이동 309호 94.0000㎡	2021.02.24

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월10일	근저당권	316,800,000원
2019년5월14일	근저당권	1,800,000,000원
2021년12월3일	가압류	89,715,790원
2021년12월10일	가압류	1,032,500,000원
2021년12월15일	가압류	250,079,714원
2022년1월3일	가압류	214,460,182원
2022년1월5일	임의경매
2022년4월25일	압류
2022년7월6일	압류
2022년10월31일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,000,000원원	19,454,125원원	35%	3회회
6개월	94,800,000원원	42,463,300원원	39%	2.8회회
12개월	447,438,919원원	301,921,021원원	61%	2.1회회

용인 기흥구 지식산업센터 13억 8058만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-14	2024타경67834	[아파트형공장]경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 건물: 15.31평 토지(대지권): 3.97평	200,000,000원 98,000,000원	재진행 (2회)
	2025-05-28	2024타경51662	[아파트형공장]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 44.49평 토지(대지권): 21.86평	586,000,000원 98,488,000원	유찰 (5회)
	2025-06-11	2024타경2233	[아파트형공장]경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 건물: 36.41평 토지(대지권): 9.44평	494,000,000원 242,060,000원	유찰 (2회)