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안흥면 주택경매> 횡성군 싼 주택, 2022타경670

횡성군 상안리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

강원도 횡성군 안흥면 상안리 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경670이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 466,391,600원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 466,391,600원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 46,639,160원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 횡성군 안흥면 상안리 501
물건용도	주택
토지면적	3,022.00㎡(914.16평)
건물면적	264.48㎡(80.01평)
사건번호	2022타경670
감정평가액	466,391,600원
최저입찰가	(100%) 466,391,600원
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상안리 501	대	661㎡ (199.95평)
	상안리 501-1	전	2089㎡ (631.92평)
	상안리 501-2	도로	153㎡ (46.28평)
	상안리 426-3	전	119㎡ (36.00평)
건물	서동로상안6길 64	1층 주택	131.18㎡ (39.68평)
건물	서동로상안6길 64	2층 주택	50.3㎡ (15.22평)
제시외건물	상안리 501	수영장	1 ㎡(0.30평) 포함
	상안리 501	창고	8 ㎡(2.42평) 포함
	상안리 501	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	서동로상안6길 64	보일러실및비가림시설	25 ㎡(7.56평) 포함
	서동로상안6길 64	데크및비가림시설	35 ㎡(10.59평) 포함
	서동로상안6길 64	비가림시설	8 ㎡(2.42평) 포함

[위치/주위환경] 강원도 횡성군 안흥면 상안리 소재 "횡성서초휴양소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) 토지는 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3),(5) 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.
기호(4) 토지는 도로임.
[도로상태] 기호(1),(3) 토지는 기호(4)를 통해 북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(5)는 본건 일부를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
- 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조* 비닐하우스 한동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글마감지붕 2층건으로서 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등내 벽: -
창 호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 통상적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
* 정상작동 유무는 경매진행시 재확인 바람.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2020.04.14

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월27일	근저당권	500,000,000원
2022년3월22일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월27일	근저당권	500,000,000원
2022년3월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	244,863,075원원	149,247,175원원	58%	2회회
6개월	250,249,596원원	139,499,740원원	54%	2.2회회
12개월	247,618,123원원	144,166,450원원	57%	2회회

안흥면 주택경매> 횡성군 싼 주택, 2022타경670

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서에 평가된 제시외 건물 및 제시외 구축물(수영장)은 매각에 포함 목록(1,5) 조경석, 조경수, 관정 등은 토지 가격에 포함하여 평가함 목록(3) 지상에 매각대상 아닌 제시외 비닐하우스 1동(현황조사서상‘ㅅ’) 및 제시외 타인소유 수목(소나무) 각 소재함 목록(3,5) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수):농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확인 바람. 현황은 정원으로 사용 중이나 농지로 원상회복 하여야 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 외 물건 소재함 ㄱ차양및보일러실, ㄴ창고, ㄷ다용도실, ㄹ차양, ㅁ발코니, ㅂ야외주방, ㅅ창고, ㅇ창고 전부 이 사건 부동산의 부합물 및 종물의 형태로 보임 기 타 채무자 남편에 의하면 목록1 주변에 식재된 조경수 등의 수목은 자신들의 소유이나, 목록3 토지에 가식된 소나무는 타인의 소유라고 하였음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1354일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1354일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.27. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2022타경670 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2024타경406791	[주택] 횡성군 횡성읍 마옥리 269-2 건물: 104.75평 토지(대지권): 291.31평	411,997,600원 411,997,600원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경406128	[주택]강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 67 건물: 58.86평 토지(대지권): 346.36평	484,620,800원 484,620,800원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경3550	[주택] 횡성군 안흥면 소사리 1048-17 건물: 76.97평 토지(대지권): 199.65평	298,426,240원 298,426,240원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경2908	[주택] 횡성군 청일면 갑천리 1071 건물: 23.05평 토지(대지권): 75.02평	58,351,400원 40,846,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경2632	[주택] 횡성군 청일면 신대리 219-1 건물: 38.52평 토지(대지권): 500.03평	242,759,750원 169,932,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경1585	[주택] 횡성군 둔내면 둔방내리 217-7 건물: 123.75평 토지(대지권): 593.81평	685,832,200원 336,058,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경404450	[주택] 횡성군 횡성읍 개전리 576-1 [농지취득자격증명] 건물: 172.24평 토지(대지권): 1,718.20평	610,461,960원 299,126,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2892	[주택] 횡성군 청일면 유동리 282-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 31.67평 토지(대지권): 1,967.16평	461,649,400원 323,155,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경406487	[주택] 횡성군 안흥면 소사리 1084-1 [농지취득자격증명] 건물: 54.92평 토지(대지권): 206.00평	279,710,000원 137,058,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경1592	[주택] 횡성군 둔내면 우용리 155-29 건물: 42.92평 토지(대지권): 97.10평	202,772,610원 69,551,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2024타경401024	[주택] 횡성군 횡성읍 갈풍리 194-2 [농지취득자격증명] 건물: 18.19평 토지(대지권): 156.24평	35,548,650원 12,193,000원	유찰 (5회)