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[ 경기 남양주시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
남양주시경매, 진접읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 9473 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.03(수) 10:30인 의정부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건물등기
"건물은 토지로부터 독립한 별개의 부동산으로서 독립의 등기를 할
수 있으며 등기부에는 토지등기부와 건물등기부로 나뉘어져 있다.
1동의 건물이 1개의 부동산으로 취급되는 것이 원칙이지만, 실제
1동의 건물 일부라도 구조상 다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서
용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도
가능하다.(민법 제215조 참조) "
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 가동 2층202호 (삼우주택)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
176.63㎡(53.43평) |
| 건물면적 |
90.68㎡(27.43평) |
| 사건번호 |
2021타경9473 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 127,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 25,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경9473 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2826.0 분의 176.625 |
176.625㎡ (53.43평)
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건물
장현천로 107-1 |
2층202호 (삼우주택) 철근콘크리트구조 |
90.68㎡ (27.43평)
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경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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사건번호 2021타경9473 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 260,000,000원 / 최저입찰가 127,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 차OO |
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2020.03.24 |
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| 홍OO |
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2021.10.14 |
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| 전OO |
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2021.08.27 |
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| 임OO |
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2020.01.16 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월22일 |
근저당권
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510,000,000원 |
| 2015년10월22일 |
근저당권
|
340,000,000원 |
| 2015년10월22일 |
근저당권
|
340,000,000원 |
| 2015년10월22일 |
근저당권
|
340,000,000원 |
| 2015년10월22일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2015년10월22일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2015년12월22일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2016년1월19일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2017년10월10일 |
가등기
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| 2019년4월15일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2019년4월15일 |
가등기
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| 2020년1월9일 |
압류
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| 2021년9월30일 |
임의경매
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| 2022년4월29일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
164,566,667원 |
111,882,000원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
172,540,000원 |
113,156,998원 |
67% |
2.2회 |
| 12개월 |
196,427,273원 |
135,409,363원 |
70% |
1.8회 |
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 가동 2층202호 (삼우주택) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-20,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 20.76평 |
171,000,000원
14,083,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,
건물: 3.55평 , 토지(대지권): 3.25평 |
15,000,000원
15,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동
[임차권등기]
건물: 21.61평 , 토지(대지권): 23.75평 |
265,000,000원
21,824,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 15.35평 |
204,000,000원
34,286,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로28번길 32,
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 3.95평 |
40,000,000원
40,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호
건물: 15.49평 , 토지(대지권): 11.83평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 17,
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 15.68평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 조안면 북한강로873번길 37-1,
건물: 19.85평 , 토지(대지권): 22.75평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로37번길 16-12,
[임차권등기]
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 11.74평 |
128,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 11.75평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로76번길 10-36,
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 10.04평 |
147,000,000원
102,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 폭포로17번길 19-13,
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 11.17평 |
151,000,000원
105,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76,
[유치권]
건물: 32.45평 , 토지(대지권): 34.99평 |
260,000,000원
127,400,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76,
[유치권]
건물: 32.45평 , 토지(대지권): 34.99평 |
260,000,000원
127,400,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82,
[유치권]
건물: 31.31평 , 토지(대지권): 49.44평 |
284,000,000원
139,160,000원 |
재진행
(2회)
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