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진도군 아파트 경매물건 | 2022타경1329 경매 도전해 볼까?

진도군 진도읍 동외리에 위치한 본 아파트 경매물건은 5200만원짜리가 2912만원까지 떨어진 상태입니다.

본 건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 597-1 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 52,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 29,120,000원으로 떨어져

2023.03.06(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 진도군 진도읍 동문길 56, 제5층 제603호
물건용도	아파트
토지면적	54.32㎡(16.43평)
건물면적	73.37㎡(22.19평)
사건번호	2022타경1329
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(56%) 29,120,000원
입 찰 일	2023.03.06(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.09. 개시결정

사건번호 : 2022타경1329 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동문길 56	1358.0 분의 54.32	54.32㎡ (16.43평)
건물	동문길 56	� 철근콘크리트구조	73.37㎡ (22.19평)

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재 "진도군유스호스텔" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 부정형 평지로 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 소로(왕복2차선 포장도로), 남서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 접도구역＜도로법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 비닐하우스 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[위치/주위환경] 본건(기호 2)은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "진도고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 주택, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 내 5층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(지문제143호)＜문화재 보호법＞, 전통상업보존구역＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2020.06.02	[보]미상