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해남군토지(밭)경매 - 해남군 토지(밭) 625.9평 경매 투자 해도 될까요?

전남 해남군 해남읍 토지(밭), 감정가 2690만원 → 최저 964만원! 토지(밭) 찾는 분께 적합합니다.

2021타경3854

광주지방법원 해남지원의 경매 목적물로

감정가 26,897,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 36% 저감되어 9,640,000원으로

2023.07.24(월) 10:00 광주지방법원 해남지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 해남군 해남읍 내사리 1319
물건용도	토지(밭)
토지면적	2,069.00㎡(625.87평)
건물면적
사건번호	2021타경3854
감정평가액	26,897,000원
최저입찰가	(36%) 9,640,000원
입 찰 일	2023.07.24(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.05. 근저당권

사건번호 : 2021타경3854 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내사리 1319	전	1416㎡ (428.34평)
토지	내사리 1321	전	653㎡ (197.53평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재"부호리 노인회관" 남서측 인근에 위치한 부동산(토지)으로 주위는 마을과 임야 전 답이 혼재한 농경지대임.
[교통상황] 기호1) : 본건까지 소형차량 진입가능하며, 인근에 마을 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호2,3) : 본건 인근까지 차량진입가능하며, 근거리에 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호1) : 사다리 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임.
기호2,3) : 부정형 완경사로 전(휴경지)로 이용중임.
[도로상태] 기호1) : 남측으로 폭 2-3m의포장도로에 접함.
기호2,3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 1,2,3)모두 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 기호1) 토지상에 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.