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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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인천 가정로223번길 11-1, 다세대(빌라/연립) 경매 서구
2022타경510566
소재지 - 인천광역시 서구 가정로223번길 11-1, 2층201호 (석남동,다솜팰리스 비동)
감정가 : 244,000,000
최저가 : 170,800,000
매각기일 : 2023.12.12(화) 10:00
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 가정로223번길 11-1, 2층201호 (석남동,다솜팰리스 비동)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
34.20㎡(10.35평) |
| 건물면적 |
58.47㎡(17.69평) |
| 사건번호 |
2022타경510566 |
| 감정평가액 |
244,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 170,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.12.12(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경510566 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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270.0 분의 34.2 |
34.2㎡ (10.35평)
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건물
가정로223번길 11-1 |
2층201호 (석남동,다솜팰리스 비동) 철근콘크리트구조 |
58.47㎡ (17.69평)
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 510566 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 가정로223번길 11-1, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2019.12.20. |
[보]225,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.12.20. |
[보]225,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김동희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2021.01.04.임
주택도시보증공사(임차인:김동희) : 임차인(임차권자) 김동희의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 강제경매신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2021.01.04. 등기) 있으나, 2023.10.24.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월14일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2021년1월4일 |
임차권설정
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225,000,000원 |
| 2021년6월18일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2021년11월29일 |
가압류
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778,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
강제경매
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| 2022년10월7일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
128,000,000원 |
89,682,216원 |
70% |
1.6회 |
| 6개월 |
131,073,333원 |
95,440,909원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
119,734,615원 |
86,002,098원 |
72% |
1.7회 |
인천광역시 서구 가정로223번길 11-1, 2층201호 (석남동,다솜팰리스 비동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 대평로56번길 35, 3동
[임차권등기]
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 7.65평 |
84,000,000원
41,160,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로46번길 13, 2층204호
[임차권등기]
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 10.12평 |
144,000,000원
2,848,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 65-1, 102동
[임차권등기]
건물: 13.70평 , 토지(대지권): 8.60평 |
154,000,000원
3,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 9.90평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로29번길 4-7, 1동
[임차권등기]
건물: 11.45평 , 토지(대지권): 9.10평 |
198,000,000원
5,594,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로402번길 25-5, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.62평 , 토지(대지권): 9.90평 |
215,000,000원
6,074,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로506번안길 19-34, 3층303호
[임차권등기]
건물: 16.70평 , 토지(대지권): 9.57평 |
182,000,000원
127,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 16, 에이동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.00평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로224번길 12, 3층304호
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 13.03평 |
146,000,000원
102,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로623번길 41-1, 103동
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 12.99평 |
156,000,000원
76,440,000원 |
재진행
(5회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
5,361,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남동 329-22 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 11.88평 |
180,000,000원
10,377,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로 215-1, 101동
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 8.60평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(8회)
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