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전남 영암군 영암읍 교동리 토지(대지) 경매 (3517만원)

2회 유찰된 전남 영암군 영암읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1233744

[ 전라남도 영암군 영암읍 교동리 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 53567 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.03.27(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 교동리 1-5
물건용도	토지(대지)
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2022타경53567
감정평가액	62,807,000원
최저입찰가	(56%) 35,172,000원
입 찰 일	2023.03.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동리 1-5	대	347㎡ (104.97평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암실내체육관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 일반주택, 나지 등으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 읍소재지로 일반적인 교통조건은 무난한 편이나 본건까지 차량출입은 불가능함.
[이용상태] 일련번호 1,2) 사다리형의 완경사지로서 주거나지임. (기호 2) 지상에 파손된 건물 소재)
일련번호 3,4) 부정형의 완경사지로서 주거나지임.
[도로상태] 일련번호 1,2) 맹지. 일련번호 3,4) 노폭 약 2미터 정도의 포장 및 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1-4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월5일	근저당권	200,000,000원
2022년7월21일	임의경매
2022년7월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,212,000원원	32,333,000원원	115%	0회회
6개월	77,170,367원원	32,876,196원원	93%	1.8회회
12개월	53,103,670원원	24,842,817원원	90%	1.6회회

전남 영암군 영암읍 교동리 토지(대지) 경매 (3517만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1~3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임. - 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `잡종지` 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 7월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1085일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1085일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.5.근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1233744

사건번호 : 2022타경53567 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경56256	[대지] 영암군 시종면 내동리 458-3 [법정지상권] 토지(대지권): 68.06평	28,350,000원 12,701,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2023타경54727	[대지] 영암군 시종면 신학리 1527 [법정지상권] 토지(대지권): 49.61평	4,838,000원 1,387,000원	유찰 (5회)