괴산군 장연면 토지(과수원) 경매물건 | 감정가 2억 7477만원 | 1,946.6평

감정가 2억 7477만원, 7회 유찰된 충북 괴산군 장연면 토지(과수원)의 최저입찰가는 1억 1255만원입니다.

2022타경4000

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 274,774,500원에서 현재 7회 유찰,

감정가 대비 41% 저감되어 112,548,000원으로

2023.10.24(화) 10:00 청주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 괴산군 장연면 광진리 312
물건용도	토지(과수원)
토지면적	6,435.00㎡(1,946.59평)
건물면적
사건번호	2022타경4000
감정평가액	274,774,500원
최저입찰가	(41%) 112,548,000원
입 찰 일	2023.10.24(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.08 근저당권

사건번호 : 2022타경4000 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광진리 312	과수원	6435㎡ (1,946.59평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 장연면 광진리 소재 "작담마을 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사지로 공부상 지목은"과수원"이나 현황"묵전"으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 본건 북측 경계 인근에 약 2미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 동측으로 약 2미터 내외의 비포장 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "묵전"임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월8일	근저당권	286,000,000원
2018년10월17일	근저당권	144,000,000원
2018년10월18일	지상권
2022년8월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	124,087,750원원	87,627,333원원	66%	2.5회회
6개월	111,307,964원원	86,543,500원원	78%	2회회
12개월	72,725,429원원	59,657,548원원	81%	1.9회회

괴산군 장연면 토지(과수원) 경매물건 | 감정가 2억 7477만원 | 1,946.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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