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양천구 다세대주택경매 - 다세대주택 경매로 사도 되나?

서울시 양천구 신월동 230-18에 위치한 다세대주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 2100만원, 현재 최저입찰가는 1299만원입니다.

양천구 신월동 230-18의 다세대주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 35.46㎡(10.73평)입니다. 토지면적은 27.56㎡(8.34평)입니다.

사건번호는 2022타경2183이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 121,000,000원입니다만 10회 유찰되어

최저입찰가는 12,993,000원입니다.

입찰보증금은 1,299,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 양천구 월정로19길 26, 제2층 제201호
물건용도	다세대주택
토지면적	27.56㎡(8.34평)
건물면적	35.46㎡(10.73평)
사건번호	2022타경2183
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	(11%) 12,993,000원
입 찰 일	2023.11.21(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1334)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 123,000,000원, 전입일자 2019.02.20., 확정일자 2019.02.01.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.07. 압류

사건번호 : 2022타경2183 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월정로19길 26	165.4 분의 27.56	27.56㎡ (8.34평)
건물	월정로19길 26	� 벽돌구조	35.46㎡ (10.73평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 벽돌조 경사 스라브 2층건내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 1988.06.25)
외벽: 벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 하수도(2015-06-18)(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)
＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2017-03-23)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	201호 전부	2019.02.20.	[보]123,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.