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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 4650만원 저렴한 태안군 안면읍 토지(전) 경매로 나왔는데 안전한가?

충남 태안군 안면읍 승언리에 있는 토지(전) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,182.8㎡(357.8평)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 태안군 안면읍 승언리 토지(전) 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 서산지원(2022타경51107)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 192,788,250원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 46,288,000원입니다.

2023.05.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 541
물건용도	토지(전)
토지면적	1,182.75㎡(357.78평)
건물면적
사건번호	2022타경51107
감정평가액	192,788,250원
최저입찰가	(24%) 46,288,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 192,788,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,436,371원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 01. 17. 근저당권

사건번호 : 2022타경51107 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	승언리 541	전	1182.75㎡ (357.78평) 박병숙 지분 28분의 21 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 노선상가, 야산 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지"상태이며, 일부 "분묘"로 이용중 임.
기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지"상태임.
[도로상태] 기호(1): 현황 "맹지"상태임.
기호(2): 공부상 "맹지"이나, 현황 북서측으로 폭 2M 내외의 비포장농로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리 /메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리 /메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.