강진군 강진읍 토지(농지), 감정가의 26%에 낙찰 가능성?

이번 경매는 강진군 강진읍 영파리의 토지(농지) 물건이며, 감정가의 26% 수준에 입찰 가능합니다.

본 건은 전라남도 강진군 강진읍 영파리 토지(농지)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 9,945,600원이나 6회 유찰로 최저가는 2,607,000원으로 떨어져

2023.11.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 강진군 강진읍 영파리 961-2
물건용도	토지(농지)
토지면적	777.00㎡(235.04평)
건물면적
사건번호	2022타경290
감정평가액	9,945,600원
최저입찰가	(26%) 2,607,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.11.29.가압류

사건번호 : 2022타경290 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영파리 961-2	답	360㎡ (108.90평)
토지	영파리 961-3	전	417㎡ (126.14평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 강진읍 영파리 소재 ＜장동마을＞ 북서측 인근에 위치하며, 자연취락지대 인근 농경지대임.
[교통상황] 강진읍 외곽으로 대중교통 이용이 불편시됨.
[이용상태] 기호 1),2) : 사다리형의 평지이며, 휴경지임.
[도로상태] 기호 1),2) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1),2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.