종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

장흥군 대덕읍 토지(논) 경매물건 | 감정가 445만원 | 69.0평

감정가 445만원, 4회 유찰된 전남 장흥군 대덕읍 토지(논)의 최저입찰가는 182만원입니다.

감정가 4,448,340원인 전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 토지(논) 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 1,822,000원이군요.

감정가의 41% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경283이며, 입찰일은 2023.07.10(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 1125-12
물건용도	토지(논)
토지면적	228.12㎡(69.01평)
건물면적
사건번호	2022타경283
감정평가액	4,448,340원
최저입찰가	(41%) 1,822,000원
입 찰 일	2023.07.10(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.10.강제경매개시결정

사건번호 : 2022타경283 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가학리 1125-12	답	228.12㎡ (69.01평) 남영진 지분 5분의 1

[위치/주위환경] 본건 기호 1), 2)는 전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 소재 ＜신기마을＞ 내에, 기호 3)은 동소 가학리 ＜율지마을＞ 북서측 인근에, 기호 4)는 동소 가학리 ＜영보마을＞ 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 기호 1), 2) 인근 및 기호 3) 근거리에 버스정류장이 소재하며 기호 4)는 임야지대로 대중교통이용 불편시됨.
[이용상태] 기호 1), 2) : 부정형 평지로 주거용 건부지,기호 3) : 세장형 평지로 답,기호 4) : 부정형 완경사지로 도로, 묘지 등 임.
[도로상태] 기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나 동측으로 3M 내외 아스팔트포장도로,기호 3) : 남서측으로 3M 내외 콘크리트 포장도로에 접해 있으며,기호 4) : 본건 서측 일부가 2-3M 내외 콘크리트 포장도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1), 2) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호 3) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 기호 1), 2) 지상에 제시외건물㉠-㉤ 및 수목(감나무 등), 기호 4) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 기호 4)는 공부상 "도로"이나 현황 "묘지 및 도로"임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 기호 ㄱ) : 목조 기와지붕 단층 건물로 외벽 : 조적 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 장판, 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
기호 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
기호 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로 내,외벽 : 블럭 쌓기 등 바닥 : 콘크리트 등임. 기호 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로 외벽 : 페인팅 마감 등임.
기호 ㅁ) : 조적조 및 강파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로 내,외벽 : 블럭 쌓기 등 바닥 : 콘크리트 등임.
[이용상태] 기호 ㄱ) : 주택,기호 ㄴ) : 주방, 보일러실 등,기호 ㄷ) : 창고,기호 ㄹ) : 창고,기호 ㅁ) : 축사로 이용중임.
[설비내역] 기호 ㄱ) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2012년10월16일	압류
2020년5월22일	압류
2022년5월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14,302,550원원	8,922,967원원	62%	3.2회회
6개월	13,820,768원원	8,379,956원원	63%	3회회
12개월	18,867,709원원	15,467,090원원	79%	1.9회회

장흥군 대덕읍 토지(논) 경매물건 | 감정가 445만원 | 69.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경6476	[답] 장흥군 용산면 운주리 482-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 890.56평	67,712,000원 54,169,600원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경270	[답] 장흥군 대덕읍 가학리 504-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 92.26평	5,490,000원 4,392,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경5749	[답] 장흥군 용산면 상발리 935-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 77.66평	6,931,710원 3,549,000원	유찰 (3회)
	2025-06-09	2024타경5749	[답] 장흥군 용산면 상발리 274 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.02평	8,768,500원 4,490,000원	유찰 (3회)
	2025-06-09	2024타경195	[답] 장흥군 장평면 두봉리 1105-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 337.86평	23,454,900원 12,009,000원	유찰 (3회)