익산시 덕기동 상가 경매 (최저경매가: 185만원)

감정가 377만원, 2회 유찰된 전북 익산 덕기동 681-64 상가의 최저입찰가는 185만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라북도 익산시 덕기동 681-64 상가입니다.

매각기일은 2023.05.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라북도 익산시 덕기동 681-64
물건용도	상가
토지면적	17.00㎡(5.14평)
건물면적	2.37㎡(0.72평)
사건번호	2022타경21765
감정평가액	3,772,680원
최저입찰가	(49%) 1,849,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.7. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경21765 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕기동 681-64	대	15㎡ (4.54평) 우완기 지분 1054분의 15
토지	덕기동 681-116	도로	2㎡ (0.61평) 우완기 지분 230분의 2
건물	무왕로 1582-18	단층 소매점	2.30㎡ (0.70평) 우완기지분 1552분의 23
제시외건물	무왕로 1582-18	㉠화장실	0.071 ㎡(0.02평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 덕기동 소재 "전북 혜화학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 전·답의 농경지 및 임야, 상업나지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"임.
일련번호3) 도로임.
[도로상태] 일련번호1) 일련번호3) 토지를 통해 진출입 가능함.
일련번호3) 대상물건이 도로임.
[토지이용계획] 일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호3) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -- [건물구조] 2) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 내·외벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 시멘트 미장 등 마감임.
[이용상태] 2) - 제1종 근린생활시설(소매점)임.
[설비내역] 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉠) 바람.　 [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	635,011,000원원	315,550,000원원	50%	2회회
6개월	1,272,581,820원원	955,183,333원원	73%	1.3회회
12개월	1,272,581,820원원	955,183,333원원	73%	1.3회회

익산시 덕기동 상가 경매 (최저경매가: 185만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경27712	[일반상가] 익산시 낭산면 석천리 483-2 건물: 121.57평 토지(대지권): 302.20평	507,621,000원 355,334,000원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[일반상가] 익산시 중앙동3가 58-9 [법정지상권] 건물: 51.78평 토지(대지권): 308.91평	1,991,257,380원 1,991,257,380원	유찰 (1회)