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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 24%] 군산시 옥서면 토지(전) 경매 요약합니다.

전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경20137의 경매물건입니다. 현재 최저가는 284만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[ 전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 20137 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.07.17(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

채무자
"채무를 진 사람, 곧 채권자에게 어떤 급부의 의무가 있는 사람이다.(강제집행 대상) "

소 재 지	전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 168-9
물건용도	토지(전)
토지면적	136.00㎡(41.14평)
건물면적
사건번호	2022타경20137
감정평가액	11,832,000원
최저입찰가	(24%) 2,841,000원
입 찰 일	2023.07.17(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.27. 가압류

사건번호 : 2022타경20137 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥봉리 168-9	전	136㎡ (41.14평)
제시외건물	옥봉리 168-9	주택	62.5 ㎡(18.91평) 제외
	옥봉리 168-9	까데기	35 ㎡(10.59평) 제외
	옥봉리 168-9	변수	3.75 ㎡(1.13평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "옥봉마을" 내에 위치하며 주위는, 농촌마을, 농가주택, 농경지등이 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 부정형 토지로서 단독주택 부지입니다 [도로상태] 인접지를 통하여 출입합니다.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황동 참고 [공부와의 차이] 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대지 상태입니다.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월27일	가압류	19,090,834원
2022년1월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137,003,409원원	102,798,961원원	85%	1.2회회
6개월	157,248,093원원	114,777,007원원	80%	1.3회회
12개월	228,478,213원원	151,870,300원원	73%	1.6회회

[감정가 24%] 군산시 옥서면 토지(전) 경매 요약합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경2553	[전] 군산시 옥산면 옥산리 298-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	128,466,000원 128,466,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경27057	[전] 군산시 경암동 521-10 토지(대지권): 4.99평	11,467,500원 8,027,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경25686	[전] 군산시 내흥동 51-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	3,181,200원 1,558,000원	유찰 (2회)
	2025-06-09	2024타경25686	[전] 군산시 산북동 761-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10.29평	2,091,000원 1,024,000원	유찰 (2회)
	2025-06-09	2024타경25686	[전] 군산시 임피면 술산리 227-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.27평	3,008,300원 1,473,000원	유찰 (2회)