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전북 익산 경매추천 | 상가건물 경매가 분석 (, 781.9평)

첫 입찰된 전북 익산 중앙동3가 100 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

  ※ 위치 : 전라북도 익산시 중앙동3가 100
  ※ 유형 : 상가건물
  ※ 사건번호 : 2021 타경 26282
  ※ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원

감정가는 1,200,997,580원입니다. 최저입찰가는 1,200,997,580원 (100%)입니다.
입찰일은 2023.01.16(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 120,099,758원 입니다.

소 재 지	전라북도 익산시 중앙동3가 100
물건용도	상가건물
토지면적	971.20㎡(293.79평)
건물면적	2,584.63㎡(781.85평)
사건번호	2021타경26282
감정평가액	1,200,997,580원
최저입찰가	(100%) 1,200,997,580원
입 찰 일	2023.01.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.4. 근저당권

사건번호 : 2021타경26282 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중앙동3가 100	대	971.2㎡ (293.79평)
건물	인북로3길 19	1층 근린생활시설	733.99㎡ (222.03평)
	인북로3길 19	2층 근린생활시설	975.31㎡ (295.03평)
	인북로3길 19	3층 옥탑	71.89㎡ (21.75평)
	인북로3길 19	지하 위락시설	716.74㎡ (216.81평)
제시외건물	인북로3길 19	기계실	45.8 ㎡(13.85평) 포함
	인북로3길 19	창고	16.3 ㎡(4.93평) 포함
	인북로3길 19	사무실	24.6 ㎡(7.44평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재‘익산역’남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 건물 및 후면으로 단독주택등이 소재하는 구도심 상가지대로서 주변환경은 대체로 양호 한 편입니다.
[교통상황] 본건 토지로 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
[이용상태] 일련번호(2,11) : 대체로 부정형의 토지로 주거나지 상태입니다.
일련번호(3,4) : 대체로 장방형의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다.
일련번호(6) : 대체로 사다리 모양의 토지로 주거나지 상태이며, 서측 일부 도로로 이용 중입니다.
일련번호(7,8) : 2필 일단의 토지로 주거용 건물부지로 이용중이며 북동측 일부가 도로 로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(2) : 남측으로 폭 약2미터의 도로, 일련번호(3) : 북측으로 폭 약6미터, 일련번호(4)의 서측으로 폭 약 12미터, 일련번호(6-8) : 남측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(2,6,7,8,11) : 도시지역,일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15),가축 사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리및이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞입니다.
일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15), 소로3류(폭8 미터미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리및이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞입니다.
일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12M∼15M)(2021-11-15)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨 의 관리및이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞입 니다.
[제시외 물건] 일련번호(11)지상에 지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(㉡,㉢)이 소재하며, 건 물이 토지소유권에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -- [건물구조] 일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 전·측면부 슬레이트 패널, 후면부 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 미장목재마감, 창 호 : 새시 및 목재창호로 시공되었습니다.
일련번호(9-다) : 철근콘크리트 슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 범랑판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 노출콘크리트 및 페인팅 마감, 창 호 : 강화유리샷슈등이나 일부 창호는 파손된 상태이며, 본건 건 물의 바닥 및 벽체 일부는 철거되었으며 지하2층 부분은 침 수되어 있으며 관리상태는 양호하지 못합니다.
일련번호(12-마) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 전면부 적벽돌 노출쌓기로 일부 리모델중이며, 측·후면 노출, 콘크리트 및 콘크리트위 몰탈 마감이며, 내 벽 : 노출콘크리트 마감.
창 호 : 샷슈창이나 일부 창호는 파손된 상태이며, 본건 건물의 바 닥 및 벽체 일부는 철거되었으며 지하층 부분은 침수되어 있으며 관리상태는 양호하지 못합니다.
[이용상태] 일련번호(1-가) : 다가구주택, 일련번호(9-다) : 공실상태이며, 일련번호(12-마) : 공실상태입니다.
[설비내역] 일련번호(1-가): 위생설비 및 급수설비 되어 있으나 일부 파손 및 전기시설등이 공급중 단된 상태입니다.
일련번호(9-다, 12-마) : 위생설비등이 설치되었으나, 리모델링을 위하여 철거된 상태 입니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 (㉠∼㉦)이 소재 합니다.
[공부와의 차이] 일련번호(5-나), (10-라)건물은 조사시점 현재 멸실된 상태입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월4일	근저당권	2,520,000,000원
2021년3월15일	근저당권	70,000,000원
2021년4월26일	가압류	300,000,000원
2021년11월26일	근저당권	650,000,000원
2021년12월30일	강제경매
2022년2월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월4일	근저당권	2,520,000,000원
2021년3월15일	근저당권	70,000,000원
2021년4월26일	가압류	300,000,000원
2021년11월26일	근저당권	650,000,000원
2021년12월30일	강제경매
2022년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,981,736,880원원	1,300,000,000원원	66%	2회회
6개월	1,981,736,880원원	1,300,000,000원원	66%	2회회
12개월	1,981,736,880원원	1,300,000,000원원	66%	2회회

전북 익산 경매추천 | 상가건물 경매가 분석 (, 781.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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