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전남 광양시 옥곡면 대죽리 토지(임야)경매, 3014만원대 전남 광양시 옥곡면 대죽리 경매도전해 봅시다. - 325.2평

2021타경58257 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 23% 수준입니다.

전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 30,144,200원입니다.

6회 유찰되어 최저입찰가는 6,914,000원입니다.

사건번호는 2021타경58257이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 691,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 1349
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,075.00㎡(325.19평)
건물면적
사건번호	2021타경58257
감정평가액	30,144,200원
최저입찰가	(23%) 6,914,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 30,144,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,946,982원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3,4 / 2019. 8. 23. 근저당권 목록 2 / 2021. 12. 31. 경매개시결정

사건번호 : 2021타경58257 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대죽리 1349	임야	417㎡ (126.14평)
	묵백리 1221-1	임야	112㎡ (33.88평)
	대죽리 1095	대	50㎡ (15.13평)
	대죽리 산181	임야	496㎡ (150.04평)
제시외건물	대죽리 1349	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "백양마을" 북서측 인근(기호①), 옥곡면 묵백리 "먹뱅이마을" 북서측 인근(기호②), 옥곡면 대죽리 소재 "죽양마을" 내(기호③) 및 남서측 인근(기호④,⑤)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 주거 및 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 마을이 소재하는 등 일반적인교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 수목이 식재되어 있는 농경지 및 일부 현황"도로" 등으로 이용중임.
기호2) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림임.
기호3) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황"도로"로 이용중임.
기호4) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 수목(매화나무 등)이 식재되어 있는농경지 등으로 이용중임.
기호5) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황"도로"임.
[도로상태] 기호1) : 북동측으로 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.
기호2) : 지적도상 맹지임.
기호3) : 본건을 포함한 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.
기호4) : 남동측으로 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.
기호5) : 본건을 포함한 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
■ 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
■ 기호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)＜소하천정비법＞.
■ 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
■ 기호 5) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호1) : 별첨"사진용지"와 같이 수목(매화나무 등)이 식재되어 있음.
기호4) : 별첨"사진용지"와 같이 타인소유로 탐문되는 수목(매화나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 귀 의뢰목록상 양회규 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월23일	근저당권	15,000,000원
2021년7월30일	가압류	15,999,440원
2021년12월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,094,464,100원원	785,383,333원원	78%	1.3회회
6개월	1,094,464,100원원	785,383,333원원	78%	1.3회회
12개월	1,495,666,809원원	1,082,869,570원원	82%	1.5회회

전남 광양시 옥곡면 대죽리 토지(임야)경매, 3014만원대 전남 광양시 옥곡면 대죽리 경매도전해 봅시다. - 325.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경4725	[임야] 광양시 다압면 고사리 산2-18 [분묘기지권] 토지(대지권): 150.95평	15,613,000원 15,613,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경4725	[임야] 광양시 다압면 고사리 산2-11 토지(대지권): 1,030.62평	118,638,000원 118,638,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경4725	[임야] 광양시 다압면 고사리 2144 토지(대지권): 124.63평	33,626,000원 33,626,000원	신건 (0회)
	2025-04-28	2025타경50497	[임야] 광양시 황금동 768-11 토지(대지권): 51.73평	22,239,000원 22,239,000원	신건 (0회)
	2025-04-28	2025타경50497	[임야] 광양시 황금동 768-4 토지(대지권): 2.80평	1,119,250원 1,119,250원	신건 (0회)