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경기 이천시 콘도(호텔)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

감정가 1억 8100만원, 4회 유찰된 경기 이천시 부발읍 아미리 이천삼성홈프레스티지1동의 최저입찰가는 4346만원입니다.

오늘은 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 콘도(호텔) 경매물건을 소개합니다.

2022타경840 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

감정가격은 181,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 43,458,000원입니다.

건물면적은 24.32㎡(7.36평)이고, 토지면적은 2.82㎡(0.85평)입니다.

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 8층806호 (이천삼성홈프레스티지1동)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	2.82㎡(0.85평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2022타경840
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(24%) 43,458,000원
입 찰 일	2023.10.18(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
토지 을구 5번 지상권설정등기(2019. 11. 8. 접수 제49206호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 25.(근저당)

사건번호 : 2022타경840 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경충대로2092번길 23	1848.0 분의 2.8234	2.823㎡ (0.85평)
건물	경충대로2092번길 23	8 철근콘크리트구조숙박시설구조	24.32㎡ (7.36평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "이천삼성홈프레스티지1동" 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공장, 공원 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕20층 건내 804호 외 6개호임.
각각 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 양호시됨.
[이용상태] 기호 1-7 : 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중이며, 후첨 "건물이용도"를 참조하시기 바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 4차선도로, 본건 동측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월25일	근저당권	1,195,200,000원
2020년9월2일	압류
2020년10월15일	압류
2021년5월4일	가압류	100,000,000원
2022년2월22일	가압류	699,062,900원
2022년3월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	589,746,105원원	479,101,495원원	75%	1.5회회
6개월	1,913,887,221원원	1,364,312,887원원	71%	1.7회회
12개월	1,620,241,038원원	1,287,779,575원원	74%	1.7회회

경기 이천시 콘도(호텔)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-11	2024타경32865	[콘도]경기도 이천시 안흥동 267-5 이천코아루휴티스1단지 건물: 7.93평 토지(대지권): 1.05평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경3409	[콘도]경기도 이천시 안흥동 272-1 하이앤드천년가 [별도등기] 건물: 13.31평 토지(대지권): 1.77평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
	2024-12-11	2023타경5781	[콘도]경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 건물: 7.36평 토지(대지권): 0.85평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (4회)