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강남구 대치동 316 아파트 경매 / 은마아파트 (최저입찰가: 17억 8560만원) 경매로 싸게 사는 방법?

서울시 강남구 대치동 316에 있는 은마아파트 경매 - 건물 104.4㎡(31.6평), 토지 53.9㎡(16.3평)

"꿈에 그리는 도시 미래를 그리는 강남"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1229070

서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경1467이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,790,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 1,785,600,000원(감정가 64%)입니다.

입찰보증금은 178,560,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 강남구 삼성로 212, 22동 12층1202호 (대치동,은마아파트)
물건용도	아파트
토지면적	53.90㎡(16.30평)
건물면적	104.37㎡(31.57평)
사건번호	2022타경1467
감정평가액	2,790,000,000원
최저입찰가	(64%) 1,785,600,000원
입 찰 일	2023.05.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼성로 212	239225.8 분의 53.9	53.9㎡ (16.30평)
건물	삼성로 212	1 철근콩크리트구조	104.37㎡ (31.57평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 3호선 "대치역" 북측 인근에 위치함.
주위는 대규모 아파트단지,공원,근린ㅅ행활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 아파트지대로, 제반주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 3호선 대치역이 소재하고 노선버스정류장등이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 중 12층 1202호로서외벽:몰탈위페인팅 마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 1979.08.30일자로 사용승인되고,방4,주방및식당,거실,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비,지역난방설비,승강기설비,소화전설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 내부도로를 통하여 남동측으로 남부순환로, 남서측으로 삼성로, 북서측으로 도곡로, 북동측으로 영동대로와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 광장(저촉), 도로(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10), 건축선 ＜추가기재＞ 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건에 귀속된 공용부분은 7.81㎡임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.