[2023.05.15 경매] 전남 신안군 농지, 감정가의 36% 부터?

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경51615의 경매물건입니다. 현재 최저가는 435만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

신안군 지도읍 광정리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 357.00㎡(107.99평)입니다.

사건번호는 2022타경51615이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 12,138,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 4,350,000원입니다.

입찰보증금은 435,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 신안군 지도읍 광정리 995-7
물건용도	농지
토지면적	357.00㎡(107.99평)
건물면적
사건번호	2022타경51615
감정평가액	12,138,000원
최저입찰가	(36%) 4,350,000원
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.8.경매개시결정

사건번호 : 2022타경51615 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광정리 995-7	전	357㎡ (107.99평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 장동2제 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 사다리형 완경사지이며. 전 및 일부 단독주택 건부지임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 대"임.
[참고사항] 본건 지상에 인접한 타지상(992번지)의 제시외건물 일부가 소재하고, 비닐하우스가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.