[경매일 2023.03.08] 서울시 종로구 근린상가 경매로 싸게 사는 방법?

서울시 종로구 홍파동에 위치한 경희궁자이 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 4200만원, 현재 최저입찰가는 2억 2630만원입니다.

"서울의 심장 · 다시 뛰는 종로 - 서울특별시 종로구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 서울특별시 종로구 홍파동 199 경희궁자이 근린상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 442,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 226,304,000원으로 떨어져

2023.03.08(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 종로구 송월길 99, 상가동 1층2146호 (홍파동,경희궁자이)
물건용도	근린상가
토지면적	9.23㎡(2.79평)
건물면적	13.82㎡(4.18평)
사건번호	2022타경990
감정평가액	442,000,000원
최저입찰가	(51%) 226,304,000원
입 찰 일	2023.03.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송월길 99	54213.8 분의 9.23	9.23㎡ (2.79평) 이석훈지분 112분의 37 이석훈지분 112분의 37
건물	송월길 99	1 철근콘크리트구조	13.82㎡ (4.18평) 이석훈지분 112분의 37

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재‘서울금화초등학교’북측 인근에 소재하는 경희궁자이 213동 8층 804호(아파트) 및 경희궁자이 상가동 1층 2146호 외 2개호(상가) 이석훈 지분(112분의 37)으로서, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 등 주거시설과 각종 근린생활시설, 박물관, 대형병원, 각급 학교 등이 소재하는 환경임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 서대문역(5호선)이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 8층 804호 아파트로서(사용승인일: 2017.02.24)
외벽: 인조석 붙임마감 및 유성페인팅마감 등내벽: 미상창호: 하이새시창호 등본건 기호(2-4)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 내 1층 2146-2148호 아파트상가(근린생활시설)로서(사용승인일: 2017.02.24)
외벽: 인조석 붙임마감 및 유성페인팅마감 등내벽: 유성페인팅, 타일, 내부 인테리어마감 등바닥: 데코타일 등창호: 전면전시창호 등 [이용상태] 본건 기호(1)은 아파트로 기호(2-4)는 근린생활시설로 이용중임.
기호(1): 아파트 기호(2): Super Kitchen(반찬가게)
기호(3): ONR Coffee(커피숍)
기호(4): ACE 부동산(공인중개사) (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 본건 기호(1)은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
본건 기호(2-4)는 공용 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 5필지 일단의 대체로 장방형 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지는 남서측으로 약 25m, 북서측으로 약 8m, 북동측 및 남동측으로 약 10m의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 본건 토지 기호(1): 제2종, 제3종 일반주거지역, 기호(2-5): 제3종 일반주거지역 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	상가동 제1층 2146호	2019.04.01.	[보]50,000,000 [월]3,250,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.