아파트 경매 / 동래구 명장로 65, 105동 20층2002호/ 아파트 경매 / 2022타경51910

소 재 지	부산광역시 동래구 명장로 65, 105동 20층2002호 (명장동,이편한세상동래명장)
물건용도	아파트
토지면적	45.20㎡(13.67평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경51910
감정평가액	800,000,000원
최저입찰가	(80%) 640,000,000원
입찰보증금	(10%) 64,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.01(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	52187.6 분의 45.1972	45.197㎡ (13.67평)
건물 명장로 65	20층2002호 (명장동,이편한세상동래명장) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

부산광역시 동래구 명장동 소재 "혜화여자중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

▦ 아파트 경매 ▦ 2022 타경 51910 ▦ 이편한세상동래명장 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부	2019.12.03	[보]283,000,000원
매각물건명세 비고		서봉학 : 임차보증금 2억7천만 원에 대한 확정일자는 2019.12.03.이고, 증액된 1,300만 원에 대한 확정일자는 2021.12.16.임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월1일	근저당권	420,000,000원
2021년5월11일	근저당권	105,000,000원
2022년3월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	325,857,143원	340,854,441원	105%	0.6회
6개월	274,181,818원	273,337,645원	98%	0.8회
12개월	262,265,517원	251,897,351원	93%	1.1회

부산광역시 동래구 명장로 65, 105동 20층2002호 (명장동,이편한세상동래명장)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션 건물: 12.00평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 쇠미로129번길 91, 102동	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트 부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호 건물: 14.22평 , 토지(대지권): 2.37평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층 [임차권등기] 건물: 15.44평 , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 동래로 9, 102동	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 부산 동래구 안남로 67, 3동 건물: 20.88평 , 토지(대지권): 13.12평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 3층302호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 4층402호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 2층201호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 3층301호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 4층401호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 부산 동래구 시실로 154, 12층 [임차권등기] 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 10.42평	237,000,000원 189,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 6층602호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 7층702호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 9층902호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)