부여군 장암면 토지(농지), 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

부여군 장암면 점상리의 토지(농지) 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1806만원입니다.

부여군 장암면 점상리의 토지(농지) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 3,098.00㎡(937.15평)입니다.

사건번호는 2022타경20463이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 52,666,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 18,064,000원입니다.

입찰보증금은 1,806,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 부여군 장암면 점상리 732-3
물건용도	토지(농지)
토지면적	3,098.00㎡(937.15평)
건물면적
사건번호	2022타경20463
감정평가액	52,666,000원
최저입찰가	(34%) 18,064,000원
입 찰 일	2023.07.24(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.14.개시결정

사건번호 : 2022타경20463 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	점상리 732-3	답	3098㎡ (937.15평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 장암면 점상리 소재 세칭 "양지뜸마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대대로서, 제반주위환경은 다소 한산시 됨.
[교통상황] 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 국도변에 버스정류장이 소재하며, 인근 면소 재지까지는 차량으로 약 10분 정도 소요됨.
[이용상태] 자루형 완경사로서 "답" 으로 이용중임.
[도로상태] 지적상 "맹지" 이나, 진입도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역 "미상" 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.