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소 재 지	경기도 고양시 일산동구 무궁화로 7-45, 4층448호 (장항동,양우로데오시티플러스)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.63㎡(1.40평)
건물면적	29.96㎡(9.06평)
사건번호	2022타경60805
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,700,000원
입찰보증금	(10%) 7,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.15(화) 10:00
유찰횟수	1회

사건번호 : 2022타경60805 (의정부지방법원 고양지원)

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감정평가현황

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	3578.5 분의 4.6314	4.631㎡ (1.40평)
건물 무궁화로 7-45	4층448호 (장항동,양우로데오시티플러스) 철골철근콘크리트구조	29.96㎡ (9.06평)

경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "경기영상과학고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

사건번호 2022타경60805 / 경매진행 법원 의정부지방법원 고양지원
감정가격 101,000,000원 / 최저입찰가 70,700,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	4층 448호	2014.07.25.	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		최지훈 : 2022.03.24.자 권리신고및배당요구신청서에 따르면 확정일자 2014.07.25. 임대차보증금 30,000,000원/차임 300,000원의 임대차계약(임대차계약서는 미첨) 이후, 확정일자 2019.06.27. 임대차보증금 100,000,000원의 임대차계약(임대차계약서 첨부)으로 재계약 되고, 확정일자 2021.07.16. 임대차보증금 100,000,000원의 임대차계약(임대차계약서 첨부)으로 재차 갱신됨.

건물 등기부현황

인근지역 낙찰통계

경기도 고양시 일산동구 무궁화로 7-45, 4층448호 (장항동,양우로데오시티플러스)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔 경기 고양시 일산동구 호수로 340-25, [임차권등기] 건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.50평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔 경기 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-10, [임차권등기] 건물: 21.40평 , 토지(대지권): 3.37평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔 경기 고양시 일산동구 고봉로 32-9, [임차권등기] 건물: 10.25평 , 토지(대지권): 1.61평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	오피스텔 경기 고양시 일산동구 무궁화로 11, [임차권등기] 건물: 19.85평 , 토지(대지권): 4.76평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (4회)